명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 39,833,000원
C
매력지수46
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경333 · 군산지원 · 건물
철근콘크리트구조 56.32㎡
철근콘크리트구조 56.32㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
56,904,000원
5,690만
감정가 237,000,000원
감정가의 24%
2026-07-06 낙찰
낙찰일
07-06
낙찰 완료
군산지원
4회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
569만원
최저가의 10% · 5,690,400원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
2.37억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수권리·법정지상권 해당 없음, 임차인도 대항력 없음. 다만 4회 유찰된 1층 근린생활시설이라 가격보다 환금성 검증이 먼저입니다.
- 가격 최저가 56,904,000원 = 실거래 평균 100,833,333원의 56.4%이나 표본 면적이 다름
- 권리 말소기준은 2021.07.26 전주동부신협 근저당 404,400,000원, 이후 권리는 매각으로 소멸
- 리스크 실제 임차인 1명은 말소기준 이후 전입으로 대항력 없음. 핵심은 근린생활시설의 임대·공실·재매각 가능성
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
같은 단지 8건 동시 경매
단지 평균
4.7회 유찰
소재지
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 1층103호
법원·사건
전주지방법원
군산지원
·2025타경333
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·101호 입찰법정
물건
익산역시그니처-에스주상복합 1동 1층103호
철근콘크리트구조 56.32㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 1층103호
2025-03-24 11:40
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 상가건물 임대차 현황서에 `유한회사 하늘천` 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 1층104호
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
5,690만원
▼ 76% 감정가 2억 3,700만
입찰 보증금
569만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 3,700만→5,690만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,983만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 2억 3,700만원 |
| 2 | 2025-09-01 | 유찰 | 1억 6,590만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 1,613만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 8,129만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 5,690만원 |
토지 정보 VWorld
959평
3,172㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,171.7㎡
≈
959.4평
소유
법인
소재
전북특별자치도 익산시 창인동1가 · 151
특성
일반상업지역
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 1,332만원
1,423,000원/㎡ × 3,171.7㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,423,000원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 1층103호
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매각결과
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현장 사진 (15장)
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