매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
102,900,000원
1억 290만
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,029만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 1층103호
2025-03-24 11:40
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 상가건물 임대차 현황서에 `유한회사 하늘천` 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 1층104호
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
1억 290만원
▼ 66% 감정가 3억
입찰 보증금
1,029만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억→1억 290만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,203만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2025-09-01 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 290만원 |
토지 정보 VWorld
959평
3,172㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,171.7㎡
≈
959.4평
소유
법인
소재
전북특별자치도 익산시 창인동1가 · 151
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 1,332만원
1,423,000원/㎡ × 3,171.7㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,423,000원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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