특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 에코로 주식회사(전입 2014-07-16), 주식회사 원이그린환경(전입 2014-12-09)
- 맹지 도로접면 맹지 (4482535021101920016, 2026년)
- 농취증 - 목록 2,3농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경50075
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.12.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
200,176,000원
2억 17만
감정가 285,966,000원
다음 매각기일
10-27
입찰 보증금
2,001만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#2
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-16
628㎡
#3
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-27
472㎡
#4
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-12
185㎡
#6
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-12
경량철골구조 경량철골조(샌드위치판넬,아스팔트슁글)지붕 단층 제2종근린생활시설
72.75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 원북면 원이로 817-42
2025-03-21 10:00
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-16
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-27
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-12
충청남도 태안군 원북면 반계리 179-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-27
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 17만원
▼ 30% 감정가 2억 8,596만
입찰 보증금
2,001만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,596만→2억 17만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-22 | 유찰 | 2억 8,596만원 |
| 2 | 2026-10-27 | 대기 | 2억 17만원 |
토지 개요 사건 매물
411평
1,358㎡
과수원
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
628.0㎡
≈
190.0평
토지
과수원
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-16
물건 #3
472.0㎡
≈
142.8평
토지
과수원
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-27
물건 #4
185.0㎡
≈
56.0평
토지
과수원
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-12
물건 #6
72.8㎡
≈
22.0평
건물
과수원
일반건물
충청남도 태안군 원북면 반계리 192-12
토지 정보 VWorld
190평
628㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
628.0㎡
≈
190.0평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 원북면 반계리 · 192-16
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,658만원
90,100원/㎡ × 628.0㎡
▲
감정가 505%
2026년 기준
90,100원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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