매력지수 40
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
92,600,000원
9,260만
감정가 92,600,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
926만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 상가동 2층202호
2025-04-28 17:03
- 현장출장시 만난 임차인 김**(2025.04.28.17:03경,010-6364-****)의 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 상가동 2층203호
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
9,260만원
입찰 보증금
926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 9,260만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금광베네스타
상가동 2층203호
용둔길 6 (미룡동,금광베네스타)
전유
· 단독 소유 부분
950세대
총 세대
8동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금광기업주식회사
시행 (주)누가개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,621대
주차
세대당 1.71
50대
승강기
동당 6.2
320대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 54건
34평형
공급 ~114㎡
전용 114㎡ · 23건
40평형
공급 ~131㎡
전용 131㎡ · 94건
42평형
공급 ~140㎡
전용 140㎡ · 57건
52평형
공급 ~171㎡
전용 171㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 124.0㎡ (약 37.5평)
711세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
411m
군산금강중학교 ★ 단지 추천
초
386m
군산용문초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,944평
59,321㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,321.0㎡
≈
17,944.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 미룡동 · 71
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
301억 8,252만원
508,800원/㎡ × 59,321.0㎡
2026년 기준
508,800원/㎡
▲
+17.1%
· 연평균 +5.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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