매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
22,502,000원
2,250만
감정가 62,784,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
225만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 황길동 624-3
2025-03-13 15:24
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 황길동 631-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 황길동 649-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 황길동 산173-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 황길동 산176-4
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2,250만원
▼ 64% 감정가 6,278만
입찰 보증금
225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
6,278만→2,250만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 6,278만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 4,394만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,515만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 2,812만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2,250만원 |
토지 개요 사건 매물
132평
436㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
436.0㎡
≈
131.9평
토지
임야
전라남도 광양시 황길동 649-1
토지 정보 VWorld
132평
436㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
436.0㎡
≈
131.9평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 황길동 · 649-1
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,472만원
56,700원/㎡ × 436.0㎡
▲
감정가 254%
2026년 기준
56,700원/㎡
▲
+110.8%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.