매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
50,000,000원
5,000만
감정가 106,880,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
478만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 황길동 624-3
2025-03-13 15:24
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 황길동 631-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 황길동 649-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 황길동 산173-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 황길동 산176-4
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4,788만원
▼ 55% 감정가 1억 688만
입찰 보증금
478만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 688만→4,788만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 688만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 7,481만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 5,985만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 4,788만원 |
토지 개요 사건 매물
194평
640㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
640.0㎡
≈
193.6평
토지
제방
전라남도 광양시 황길동 산173-1
토지 정보 VWorld
194평
640㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
640.0㎡
≈
193.6평
소유
법인
소재
전라남도 광양시 황길동 · 173-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,520만원
55,000원/㎡ × 640.0㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
55,000원/㎡
▲
+87.7%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반공업지역
저촉
준공업지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
신항만건설예정지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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