매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
525,797,000원
5억 2,579만
감정가 525,797,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,257만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12
990㎡
#2
· 북강릉주유소 제가동호
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12 북강릉주유소 제가동호
철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층
제1종 근린생활시설 및 위험물저장 및 처리시설
67.43㎡
#3
· 북강릉주유소 나동 제1호
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12 북강릉주유소 나동 제1호
일반철골구조 판넬지붕 단층
위험물저장 및 처리시설
56.8㎡
#14
· 기계기구(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-32호)
강릉시 연곡면 동해대로 4073 (동덕리 616-12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12
2025년08월01일
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12 북강릉주유소 제가동호
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12 북강릉주유소 나동 제1호
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854-1
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 853
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854-2
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855-1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-13
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
5억 2,579만원
입찰 보증금
5,257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 2,579만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
북강릉주유소 · 가동
사용승인
2005년 12월 · 허가 2005-08-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
67.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
300평
990㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
990.0㎡
≈
299.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 · 616-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,759만원
270,300원/㎡ × 990.0㎡
▲
감정가 196%
2026년 기준
270,300원/㎡
▲
+48.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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