특수권리·특수조건
2
- 맹지 맹지 · 도로접면 맹지 (5115025024108530000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)(물건명세서 첨부 사실조회회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경235 · 강릉지원 · 토지
716㎡
716㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
261,200,000원
2억 6,120만
감정가 298,147,400원
감정가의 87%
2026-07-20 낙찰
최저매각가 208,703,000원
최저가 대비 +25%
낙찰일
07-20
낙찰 완료
강릉지원
일괄매각 8개 목록
입찰 보증금
2,087만원
최저가의 10% · 20,870,300원
감정가 대비
▼ 12.4%
싸게 매수
감정가
2.98억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 후순위 권리는 소멸되지만 미상 임차인 3명과 토지·농지 관련 확인사항이 남은 복합 매각 물건입니다.
- 가격 최저가 208,703,000원은 감정가 298,147,400원의 70% 수준(1회 유찰)으로 진행
- 자금 입찰보증금·자금계획은 최저매각가 기준 확인 필요, 배당 부족 537,004,001원 발생
- 리스크 대항력 판단 불가 임차인 존재, 농지취득자격증명 제출 요함 및 맹지 등 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854
법원·사건
춘천지방법원
강릉지원
·2025타경235
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-20 10:00
·입찰.경매법정(1층)
물건
대
716㎡
외 7건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (8)
#4
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854
716㎡
#5
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854
일반목구조 함석지붕 단층 단독주택
123.06㎡
부속건물
일반목구조 함석지붕 단층 창고
6.48㎡
#6
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854-1
127㎡
#7
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 853
89㎡
#8
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854-2
820㎡
#9
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855
390㎡
#10
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설
68.59㎡
#11
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855-1
1494㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12
2025년08월01일
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12 북강릉주유소 제가동호
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12 북강릉주유소 나동 제1호
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854-1
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 853
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854-2
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855-1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-13
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰.경매법정(1층)
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 9,814만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 매각 | - |
토지 개요 사건 매물
1,158평
3,828㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #4
716.0㎡
≈
216.6평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854
물건 #5
123.1㎡
≈
37.2평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854
물건 #6
127.0㎡
≈
38.4평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854-1
물건 #7
89.0㎡
≈
26.9평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 853
물건 #8
820.0㎡
≈
248.0평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854-2
물건 #9
390.0㎡
≈
118.0평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855
물건 #10
68.6㎡
≈
20.7평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855
물건 #11
1,494.0㎡
≈
451.9평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855-1
토지 정보 VWorld
217평
716㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
716.0㎡
≈
216.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 · 854
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,183만원
30,500원/㎡ × 716.0㎡
▲
감정가 1365%
2026년 기준
30,500원/㎡
▲
+134.6%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2006년 3월
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
129.5㎡ · 대지 843.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 854
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매각결과
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