매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
226,414,000원
2억 2,641만
감정가 943,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,264만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층301호
2025년08월19일
- -. 임차인 이영식에 의하면 1번, 2번 목록 구분하지 않고 하나로 임대차계약을 하였다고함.
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재
- 됨.
충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층302호
2025년08월27일
- -. 임차인 이영식에 의하면 1번, 2번 목록 구분하지 않고 하나로 임대차계약을 하였다고함.
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2억 2,641만원
▼ 76% 감정가 9억 4,300만
입찰 보증금
2,264만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 4,300만→2억 2,641만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,848만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 9억 4,300만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 6억 6,010만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 4억 6,207만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 3억 2,344만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 2,641만원 |
토지 정보 VWorld
288평
951㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
951.1㎡
≈
287.7평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 청원구 율량동 · 2021
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 206만원
2,105,000원/㎡ × 951.1㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
2,105,000원/㎡
▲
+79.3%
· 연평균 +6.6%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
상업용지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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