매력지수 42
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
401,000,000원
4억 100만
감정가 401,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
4,010만원
실거래 대비
▲ 31.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 복수동로 21-19, 103동 3층302호 (복수동,초록마을1단지)
2024-07-30 14:19
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 100만원
입찰 보증금
4,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
4억 100만→4억 100만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,070만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-29 | 유찰 | 4억 100만원 |
| 2 | 2025-07-03 | 유찰 | 2억 8,070만원 |
| 3 | 2025-08-07 | 매각 | 1억 9,649만원 |
| 4 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 9,649만원 |
| 5 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 3,754만원 |
| 6 | 2026-01-13 | 유찰 | 9,628만원 |
| 7 | 2026-02-19 | 유찰 | 6,739만원 |
| 8 | 2026-03-26 | 매각 | 4,717만원 |
| 9 | 2026-05-28 | 대기 | 4억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
초록마을1단지
초록마을1단지(예미지)
103동 3층302호
복수동로 21-19 (복수동,초록마을1단지)
전유
· 단독 소유 부분
463세대
총 세대
11동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)금성백조주택
단지 시설K-apt V4 detail
708대
주차
세대당 1.53
13대
승강기
동당 1.2
141대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 30건
41평형
공급 ~135㎡
전용 101㎡ · 68건
52평형
공급 ~173㎡
전용 130㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 98.6㎡ (약 29.8평)
463세대 구성
인근 학교
직선거리
고
556m
대전복수고등학교
중
245m
대전신계중학교
초
164m
대전신계초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
3.7km
대전 도시철도 1
서대전네거리역
3.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서부경찰서) 병원(대청병원) 대형상가(농협하나로마트) 공원(복수공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,609평
28,460㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,459.9㎡
≈
8,609.1평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 복수동 · 611
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
322억 7,352만원
1,134,000원/㎡ × 28,459.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,134,000원/㎡
▲
+17.3%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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