부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
46,016,000원
4,601만
감정가 48,576,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
460만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 괴산군 청안면 문방리 775
832㎡
#2
충청북도 괴산군 청안면 문방리 775-1
640㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청안면 문방리 775
2026년01월16일
충청북도 괴산군 청안면 문방리 775-1
2026년01월20일
- -. 주민등록상 전입자 없음.
충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 432
2026년01월23일
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4,601만원
▼ 5% 감정가 4,857만
입찰 보증금
460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 4,601만원 |
토지 개요 사건 매물
445평
1,472㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
832.0㎡
≈
251.7평
토지
임야
충청북도 괴산군 청안면 문방리 775
물건 #2
640.0㎡
≈
193.6평
토지
임야
충청북도 괴산군 청안면 문방리 775-1
토지 정보 VWorld
252평
832㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
832.0㎡
≈
251.7평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 청안면 문방리 · 775
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,414만원
17,000원/㎡ × 832.0㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
17,000원/㎡
▲
+85.8%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
하천
접함
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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