특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각, 공유자우선매수 1회에 한함, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금미반환), 지상 위 비닐하우스, 컨테이너 등 매각 제외
- 토지지분 지분매각, 공유자우선매수 1회에 한함, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금미반환), 지상 위 비닐하우스, 컨테이너 등 매각 제외
- 공유자우선매수 지분매각, 공유자우선매수 1회에 한함, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금미반환), 지상 위 비닐하우스, 컨테이너 등 매각 제외
- 농취증 지분매각, 공유자우선매수 1회에 한함, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금미반환), 지상 위 비닐하우스, 컨테이너 등 매각 제외
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
49,409,000원
4,940만
감정가 100,833,600원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
494만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청안면 문방리 775
2026년01월16일
충청북도 괴산군 청안면 문방리 775-1
2026년01월20일
- -. 주민등록상 전입자 없음.
충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 432
2026년01월23일
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4,940만원
▼ 51% 감정가 1억 83만
입찰 보증금
494만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 83만→4,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,458만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 유찰 | 1억 83만원 |
| 2 | 2026-07-01 | 유찰 | 7,058만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 4,940만원 |
토지 개요 사건 매물
1,089평
3,601㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
3,601.2㎡
≈
1,089.4평
토지
임야
충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 432
토지 정보 VWorld
1,089평
3,601㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,601.2㎡
≈
1,089.4평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 · 432
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 11만원
27,800원/㎡ × 3,601.2㎡
▲
감정가 101%
2026년 기준
27,800원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
지적재조사사업지구
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업보호구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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