부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
85,396,000원
8,539만
감정가 85,396,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
853만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 45-62
256㎡
#3
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 39-7
68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 357-4
2026년02월02일
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 45-62
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 39-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
8,539만원
입찰 보증금
853만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 8,539만원 |
토지 개요 사건 매물
98평
324㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
256.0㎡
≈
77.4평
토지
대지
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 45-62
물건 #3
68.0㎡
≈
20.6평
토지
대지
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 39-7
토지 정보 VWorld
77평
256㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
256.0㎡
≈
77.4평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 · 45-62
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,294만원
128,700원/㎡ × 256.0㎡
▲
감정가 259%
2026년 기준
128,700원/㎡
▲
+41.9%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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