특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 전하윤(전입 2022-02-28)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
5,717,000원
571만
감정가 130,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
57만원
감정가 대비
▼ 95.6%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 95% 할인
매각 임박
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
15차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 영중로 120, 제19층 제1904호 (영등포동8가, 메이준)
2024-05-21 13:18
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 전하윤 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
15차 매각기일
2026-07-30
10:00
제112호 법정
최저매각가
571만원
▼ 96% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
57만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 96%
1억 3,000만→571만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 457만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-06 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2024-12-11 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 3 | 2025-02-11 | 유찰 | 8,320만원 |
| 4 | 2025-03-26 | 유찰 | 6,656만원 |
| 5 | 2025-05-14 | 유찰 | 5,324만원 |
| 6 | 2025-06-25 | 유찰 | 4,259만원 |
| 7 | 2025-08-05 | 유찰 | 3,407만원 |
| 8 | 2025-09-23 | 유찰 | 2,726만원 |
| 9 | 2025-10-30 | 유찰 | 2,181만원 |
| 10 | 2025-12-10 | 유찰 | 1,744만원 |
| 11 | 2026-02-04 | 유찰 | 1,395만원 |
| 12 | 2026-03-25 | 유찰 | 1,116만원 |
| 13 | 2026-04-30 | 유찰 | 893만원 |
| 14 | 2026-06-16 | 유찰 | 714만원 |
| 15 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 571만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
메이준
영등포메이준2011
제19층 제1904호
·
철근콘크리트구조
영중로 120 (영등포동8가, 메이준)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설
80세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 2층)
현 매물 19층
(지하 2층)
현 매물 19층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
750%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
64대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.2km
선유고등학교
중
582m
당산중학교
초
159m
서울영동초등학교
인근 지하철직선거리
5
영등포시장역
473m
2
5
영등포구청역
환승
829m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
135평
446㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
446.3㎡
≈
135.0평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동8가 · 51-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 7,120만원
8,674,000원/㎡ × 446.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,674,000원/㎡
▲
+121.3%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
건축선
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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