유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
59,780,000원
5,978만
감정가 122,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
597만원
실거래 대비
▼ 81.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.197g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 10층비10-103호 (구래동,현대썬앤빌더킹)
2023-10-11 11:38
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인 필요.
- 전입세대열람서상에 세대주가 존재하지 않으며,상가건물임대차현황서상에도 등재된 임차인이 없음. 안내문은 호실 출입문에 꽂아두었음.
경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 10층비10-107호 (구래동,현대썬앤빌더킹)
2023-10-13 17:07
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인 필요.
- 전입세대열람서상에 세대주가 존재하지 않으며,상가건물임대차현황서상에도 등재된 임차인이 없음. 안내문은 호실 출입문에 꽂아두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5,978만원
▼ 51% 감정가 1억 2,200만
입찰 보증금
597만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,200만→5,978만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,184만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 2,200만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 8,540만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 5,978만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
건축물명
현대썬앤빌 더 킹
사용승인
2022년 5월 · 허가 2019-05-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 5층)
연면적
120,026.3㎡ · 대지 13,801.4㎡
세대·호
2015호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 499%
주차
1461대
· 실내 1461 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,175평
13,801㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,801.4㎡
≈
4,174.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6871-53
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
304억 4,588만원
2,206,000원/㎡ × 13,801.4㎡
2026년 기준
2,206,000원/㎡
▲
+23.8%
· 연평균 +3.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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