명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 215,747,000원
B
매력지수63
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경94 · 부천지원 · 건물
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
308,210,000원
3억 821만
감정가 629,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-02
부천지원
10:00
입찰 보증금
3,082만원
최저가의 10% · 30,821,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
6.29억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.170g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원·대항력 없는 임차인 3명 구조로 권리는 깨끗하지만 상업시설 공실·환금성을 확인해야 하는 물건입니다.
- 가격 최저가 308,210,000원 = 감정가 629,000,000원의 49% 수준, 2회 유찰 후 진행
- 자금 최저가 기준 입찰보증금 약 30,821,000원 · 인수액 0원
- 리스크 근린생활시설 이용 중이며 임차인 3명은 대항력 없음. 상권·공실 검토 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
경기도 부천시 원미구 길주로 284, 4층420호 (중동,신중동역헤리움메트로타워)
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경94
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:00
·별관 제122호 법정
물건
신중동역헤리움메트로타워 4층420호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 길주로 284, 4층419호 (중동,신중동역헤리움메트로타워)
2025-01-16 16:06
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 박소연이 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 길주로 284, 4층420호 (중동,신중동역헤리움메트로타워)
2025-01-22 14:27
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 (주)에스앤에스코퍼레이션과 (주)에스앤에스스틸이 등재되어 있으므로 그들을 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 821만원
▼ 51% 감정가 6억 2,900만
입찰 보증금
3,082만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 2,900만→3억 821만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,574만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 6억 2,900만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 4억 4,030만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 대기 | 3억 821만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설, 근린생활시설
건축물명
신중동역 헤리움 메트로타워
사용승인
2018년 11월 · 허가 2016-03-04
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
25층 (지하 6층)
연면적
60,556.2㎡ · 대지 3,733.1㎡
세대·호
811호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
760대
· 실내 760 · 실외 0 · 기계 288
내진설계
✓ 적용 · VII-0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,129평
3,733㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,733.1㎡
≈
1,129.3평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 중동 · 1141-3
특성
중심상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
350억 8,740만원
9,399,000원/㎡ × 3,733.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
9,399,000원/㎡
▲
+4.7%
· 연평균 +2.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 원미구 길주로 284, 4층420호 (중동,신중동역헤리움메트로타워)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (17장)
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