특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
163,323,000원
1억 6,332만
감정가 333,312,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
1,633만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 김포시 월곶면 보구곶리 501
2974㎡
#3
경기도 김포시 월곶면 보구곶리 502
994㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 풍무동 1004 풍무퍼스트블루 4층 403호
2025-09-02 13:43
- 현장에서 만난 임차인 연세하나병원의 경영지원실장(여, 50대)을 만나 면담한 후 안내문 교부함. 위 경영지원실장에 의하면, 연세하나병원에서 목록 부동산을 임차하여 병원 용도에 맞게 구획을 나누어 사용하고 있고, 보증금 및 차임은 권리신고서에 정확한 액수를 기재하여 추후 법원에 제출하겠다고 함.
경기도 김포시 월곶면 보구곶리 501
2025-09-09 16:22
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 보구곶리 502
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 6,332만원
▼ 51% 감정가 3억 3,331만
입찰 보증금
1,633만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 3,331만→1억 6,332만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,432만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 3억 3,331만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 2억 3,331만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 1억 6,332만원 |
토지 개요 사건 매물
1,200평
3,968㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
2,974.0㎡
≈
899.6평
토지
대지
경기도 김포시 월곶면 보구곶리 501
물건 #3
994.0㎡
≈
300.7평
토지
대지
경기도 김포시 월곶면 보구곶리 502
토지 정보 VWorld
900평
2,974㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,974.0㎡
≈
899.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 월곶면 보구곶리 · 501
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,334만원
48,200원/㎡ × 2,974.0㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
48,200원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
농업진흥구역
민간인통제선
성장관리권역
통제보호구역(민통선이북:10km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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