NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 1-1 · 채권최고액 2,040,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
C
매력지수49
D-14
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경34024 · 부천지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 49.94㎡
철근콘크리트구조 49.94㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
221,852,000원
2억 2,185만
감정가 924,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
08-11
D-14
부천지원
10:00
입찰 보증금
2,218만원
최저가의 10% · 22,185,200원
실거래 대비
▲ 47.9%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 1건 평균
1.50억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 승계와 등기상 인수는 0원입니다. 다만 131호가 130호부터 139호까지 통합 사용 중이어서 독립 점포 분리와 명도가 핵심입니다.
- 가격 최저가 316,932,000원 = 감정가 34.3%지만 비교 실거래 없이 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 실제 임차인 1명·점유 신고일 2022.06.03으로 말소기준 2022.05.09 이후 — 매수인 인수 0원
- 현장 내부 경계벽 없이 130호부터 139호까지 통합 사용 — 131호 경계·출입·설비 분리 확인 필수
- 배당 현재 최저가 가정 근저당 미배당 1,728,305,048원·소유자 잔여 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
같은 단지 13건 동시 경매
소재지
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층131호
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경34024
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:00
·별관 제122호 법정
물건
골든아이티타워 1층131호
철근콘크리트구조 49.94㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층130호
2025-07-30 09:55
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층131호
2025-08-01 12:10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층132호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-08-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,185만원
▼ 76% 감정가 9억 2,400만
입찰 보증금
2,218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 2,400만→2억 2,185만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,529만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 9억 2,400만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 6억 4,680만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 유찰 | 4억 5,276만원 |
| 4 | 2026-07-09 | 유찰 | 3억 1,693만원 |
| 5 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 2억 2,185만원 |
토지 정보 VWorld
1,690평
5,588㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,588.2㎡
≈
1,690.4평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 794-3
특성
준주거지역
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 9,904만원
2,183,000원/㎡ × 5,588.2㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
2,183,000원/㎡
▲
+4.3%
· 연평균 +2.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층131호
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현장 사진 (26장)
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