NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 3 · 1-1 · 채권최고액 2,040,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
1회 · 최저 217,771,000원
C
매력지수48
D-14
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경34024 · 부천지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 49.06㎡
철근콘크리트구조 49.06㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
217,771,000원
2억 1,777만
감정가 907,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
08-11
D-14
부천지원
10:00
입찰 보증금
2,177만원
최저가의 10% · 21,777,100원
실거래 대비
▲ 45.2%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 1건 평균
1.50억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수액은 0원이지만, 132호가 130~139호와 통합 사용 중이어서 독립 점유·명도·환금성 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 311,101,000원은 감정가 907,000,000원의 34.3%이나 실거래 비교자료가 없어 시세 할인으로 단정할 수 없음
- 권리 말소기준 2022.05.09 근저당 이후의 압류·경매등기는 소멸하고 매수인 인수액은 0원
- 임차인 실제 임차인 1명, 보증금 160,000,000원이나 말소기준 이후 전입으로 대항력 없음
- 현장 내부 경계벽 없이 130호부터 139호까지 통합 사용 — 132호의 독립 점유와 명도 범위 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
같은 단지 13건 동시 경매
소재지
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층132호
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경34024
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:00
·별관 제122호 법정
물건
골든아이티타워 1층132호
철근콘크리트구조 49.06㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층130호
2025-07-30 09:55
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층131호
2025-08-01 12:10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층132호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-08-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 1,777만원
▼ 76% 감정가 9억 700만
입찰 보증금
2,177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 700만→2억 1,777만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,243만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 9억 700만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 6억 3,490만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 유찰 | 4억 4,443만원 |
| 4 | 2026-07-09 | 유찰 | 3억 1,110만원 |
| 5 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 2억 1,777만원 |
토지 정보 VWorld
1,690평
5,588㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,588.2㎡
≈
1,690.4평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 794-3
특성
준주거지역
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 9,904만원
2,183,000원/㎡ × 5,588.2㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,183,000원/㎡
▲
+4.3%
· 연평균 +2.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층132호
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매각결과
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현장 사진 (26장)
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