유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
72,755,000원
7,275만
감정가 290,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
727만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII - 0.207g
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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기본정보
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감정평가서
사진 (23)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 23, 2층 201호 (경화동,부건2차이데아아파트)
2024-12-12 10:15
- 유치권을 주장하는 `강동주`의 현장진술에 의하면, 소유자 안경화가 요가원을 운영하다 약 2년 전 퇴거후 공실상태라고 함.
- 전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
- 유치권을 주장하는 고시문 게시되어 있음.
경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 23, 2층 204호 (경화동,부건2차이데아아파트)
- 유치권을 주장하는 `강동주`의 현장진술에 의하면, 소유자 안경화가 요가원을 운영하다 약 2년 전 퇴거후 공실상태라고 함.
- 전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
- 유치권을 주장하는 고시문 게시되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
7,275만원
▼ 75% 감정가 2억 9,000만
입찰 보증금
727만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
2억 9,000만→7,275만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 유찰 | 2억 9,000만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 1억 8,560만원 |
| 4 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 4,848만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 393만원 |
| 6 | 2026-06-04 | 대기 | 7,275만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 아파트
건축물명
부건2차 이데아 아파트
사용승인
2018년 1월 · 허가 2016-07-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 1층)
연면적
3,891.0㎡ · 대지 782.0㎡
세대·호
24세대
건폐·용적
건폐율 75%
· 용적률 423%
주차
32대
· 실내 16 · 실외 16
내진설계
✓ 적용 · VII - 0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
237평
782㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
782.0㎡
≈
236.6평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 진해구 경화동 · 890
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,588만원
762,000원/㎡ × 782.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
762,000원/㎡
▲
+104.8%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제2구역(지원)
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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