유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
500,010,000원
5억 1만
감정가 2,608,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
4,383만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 불당26로 50, 근린생활시설2동 1층에프112호 (불당동,천안불당지웰시티푸르지오2단지)
2024-10-24 11:00
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서를 열람하여 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 심미향)
충청남도 천안시 서북구 불당26로 50, 근린생활시설2동 1층에프113호 (불당동,천안불당지웰시티푸르지오2단지)
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서를 열람하여 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 심미향)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4억 3,832만원
▼ 83% 감정가 26억 800만
입찰 보증금
4,383만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
26억 800만→4억 3,832만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 682만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 26억 800만원 |
| 2 | 2025-06-09 | 유찰 | 18억 2,560만원 |
| 3 | 2025-07-21 | 유찰 | 12억 7,792만원 |
| 4 | 2025-09-08 | 유찰 | 8억 9,454만원 |
| 5 | 2025-12-29 | 유찰 | 6억 2,618만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 3,832만원 |
토지 정보 VWorld
10,676평
35,293㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,292.8㎡
≈
10,676.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 불당동 · 1614
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
856억 5,562만원
2,427,000원/㎡ × 35,292.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,427,000원/㎡
▲
+59.4%
· 연평균 +6.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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