부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
101,000,000원
1억 100만
감정가 101,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,010만원
실거래 대비
▲ 74.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 205동 4층503호
2025-07-03 17:00
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여놓았음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 205동 2층205호
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여놓았음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 100만원
입찰 보증금
1,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부경타운하우스2단지
205동 4층503호
5산단로 420 (부경타운하우스2단지)
전유
· 단독 소유 부분
496세대
총 세대
13동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
혼합
연립주택
시공 (주)부경
단지 시설K-apt V4 detail
429대
주차
세대당 0.86
44대
승강기
동당 3.4
98대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
16평형
공급 ~53㎡
전용 40㎡ · 328건
22평형
공급 ~74㎡
전용 56㎡ · 100건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 42.0㎡ (약 12.7평)
496세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,468평
27,995㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,995.3㎡
≈
8,468.5평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 · 709
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
107억 2,499만원
383,100원/㎡ × 27,995.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
383,100원/㎡
▲
+21.4%
· 연평균 +3.1%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
영농여건불리농지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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