판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
A
매력지수74
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경11747 · 천안지원 · 아파트
철근콘크리트조 59.91㎡
철근콘크리트조 59.91㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
87,000,000원
8,700만
감정가 118,000,000원
감정가의 73%
2026-07-07 낙찰
최저매각가 57,820,000원
최저가 대비 +50%
낙찰일
07-07
낙찰 완료
천안지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
578만원
최저가의 10% · 5,782,000원
실거래 대비
▼ 13.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.01억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수 위험은 없고 2회 유찰로 가격은 낮아졌습니다. 다만 임대관계와 내부 상태 확인이 필요합니다.
- 가격 최저가 57,820,000원으로 최근 12개월 실거래 평균 108,937,500원의 53.1%
- 자금 최저가 기준 입찰보증금 약 5,782,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 임대내역 미상 및 거주자 부재로 점유·내부 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
충청남도 아산시 온천동 1052 경남아너스빌아파트 102동 7층703호
법원·사건
대전지방법원
천안지원
·2025타경11747
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-07 10:00
·제101호 법정(3번출입구)
물건
경남아너스빌아파트 102동 7층703호
철근콘크리트조 / 59.91㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 온천동 1052 경남아너스빌아파트 102동 7층703호
2025-06-16 19:20
- 전입세대확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 기재함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5,782만원
▼ 51% 감정가 1억 1,800만
입찰 보증금
578만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,800만→5,782만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,047만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,800만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 유찰 | 8,260만원 |
| 3 | 2026-07-07 | 대기 | 5,782만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경남아너스빌아파트
102동 7층703호
문화로 115 (온천동,경남아너스빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
370세대
총 세대
4동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 16층
현 매물 7층
현 매물 7층
연식
30년차 · 준공 1996년 4월
0년15년30년+
연면적
41,170㎡
전용 합
28,792㎡
관리비 부과
33,838㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대아건설(주)
시행 (주)대아건설
단지 시설K-apt V4 detail
276대
주차
세대당 0.75
12대
승강기
동당 3.0
64대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.18
21평형
공급 ~71㎡
전용 60㎡ · 89건
30평형
공급 ~100㎡
전용 85㎡ · 74건
43평형
공급 ~142㎡
전용 121㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.8㎡ (약 23.5평)
370세대 구성
41%
50%
152세대 · 60㎡↓ (~18평)
186세대 · 60~85㎡ (18~26평)
32세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
583m
아산고등학교
고
977m
온양고등학교 ★ 단지 추천
중
583m
아산중학교
중
2.0km
온양중학교 ★ 단지 추천
초
824m
온양천도초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
1.3km
장항선
배방역역
5.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(아산시청) 병원(현대의원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22평
72㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
72.0㎡
≈
21.8평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 온천동 · 1052
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,649만원
645,700원/㎡ × 72.0㎡
▲
감정가 254%
2026년 기준
645,700원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 아산시 온천동 1052 경남아너스빌아파트 102동 7층703호
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매각결과
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