부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
912,220,000원
9억 1,222만
감정가 912,220,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
9,122만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (4)
#3
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-27
313㎡
#4
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-27
가동호
일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 제1종근린생활시설
1층 165.75㎡
2층 163.25㎡
#5
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-40
11㎡
#6
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-41
6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 370-7
2025-10-20 17:17
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 370-7
2025-10-21 12:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
- * 건물이 없는 나대지 상태임.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-27
- 목록4. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-27
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-41
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-35
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 350-10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
9억 1,222만원
입찰 보증금
9,122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 9억 1,222만원 |
토지 개요 사건 매물
150평
496㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #3
313.0㎡
≈
94.7평
토지
99
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-27
물건 #4
165.8㎡
≈
50.1평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-27
물건 #5
11.0㎡
≈
3.3평
토지
99
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-40
물건 #6
6.0㎡
≈
1.8평
토지
99
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 388-41
토지 정보 VWorld
95평
313㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
313.0㎡
≈
94.7평
소유
기타단체
소재
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 388-27
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,554만원
1,711,000원/㎡ × 313.0㎡
▲
감정가 170%
2026년 기준
1,711,000원/㎡
▲
+38.0%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
수평표면구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2009년 11월 · 허가 2004-04-27
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
329.0㎡ · 대지 313.0㎡
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 105%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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