특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김재봉(전입 2020-06-03), 박태석(전입 2023-05-03), 배명수(전입 2002-12-27)
- 선순위전세권 전세권설정 2006-11-10 김미경
- 선순위임차권 주택임차권 2005-04-14 배명수
- 병합·중복 관련사건: 2026타경7
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
C
매력지수43
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
477,760,000원
4억 7,776만
감정가 682,514,090원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
4,777만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기부는 비교적 단순하지만 1·2층 선순위 전입자의 보증금이 미상이라, 최저가 477,760,000원을 실질취득가로 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 477,760,000원 = 감정가의 70%이나 최근 비교 실거래가가 없어 저가 단정 금지
- 인수 등기상 확정 인수 0원 · 김재봉·박태석의 미배당 보증금 인수 가능성은 별도
- 권리 말소기준은 2025.10.23 신한카드 가압류 63,694,157원 · 이후 경매개시결정은 소멸
- 건물 4층은 공부상 철근콘크리트조 경사슬래브지붕, 현황은 대부분 경량철골조 판넬지붕으로 기재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
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지도/위치
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