부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
682,514,090원
6억 8,251만
감정가 682,514,090원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
6,825만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 원미구 소사동 36-6
철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 단독주택
1층 64.16㎡
2층 64.16㎡
3층 60.80㎡
4층 55.31㎡
#2
경기도 부천시 원미구 소사동 36-6
113.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 소사동 36-6
2026-01-09 12:31
- 현장에 임하여 임차인 김재봉, 박태석을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 김재봉은 1층을, 박태석은 2층을 각 점유·사용하고 있다고 함. 임차인 박태석에 의하면 3층, 4층은 세입자가 이사간 후 공실이라고 함. 확인해보니, 3층, 4층은 문이 열려 있고 내부에 살림도구가 전혀 없는 공실이었음.
경기도 부천시 원미구 소사동 36-6
2026-01-06 16:49
- 부동산 목록 1과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6억 8,251만원
입찰 보증금
6,825만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 6억 8,251만원 |
건물·단지 정보
-
부일로 611-8
일반건물
2001
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
729m
소명여자고등학교
중
729m
소명여자중학교
초
627m
부천동초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
서해선
소사역역
환승
297m
경인선
역곡역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34평
113㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
113.3㎡
≈
34.3평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 소사동 · 36-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,365만원
1,974,000원/㎡ × 113.3㎡
▲
감정가 305%
2026년 기준
1,974,000원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +3.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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