명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
403,200,000원
4억 320만
감정가 576,000,000원
다음 매각기일
07-09
입찰 보증금
4,032만원
실거래 대비
▼ 17.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6880-2 엠스퀘어 1층127호
2026-02-04 14:10
- 현장에서 만난 소유자에게 점유관계를 확인한바, 소유자 본인이 본건 부동산을 점유 사용하고 있다고함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.(안내문 교부)
경기도 김포시 구래동 6880-2 엠스퀘어 1층128호
2026-02-11 16:25
- 현장에서 만난 소유자에게 점유관계를 확인한바, 소유자 본인이 본건 부동산을 점유 사용하고 있다고함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 320만원
▼ 30% 감정가 5억 7,600만
입찰 보증금
4,032만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 7,600만→4억 320만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 5억 7,600만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 대기 | 4억 320만원 |
토지 정보 VWorld
985평
3,255㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,255.0㎡
≈
984.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6880-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 6,771만원
3,093,000원/㎡ × 3,255.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
3,093,000원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
도로구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
광장
접함
주차장
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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