유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
581,100,000원
5억 8,110만
감정가 916,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
4,488만원
실거래 대비
▼ 34.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.254g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 7층702호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)
2025-01-24 15:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인의 배우자를 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층110호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층108호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 3층306호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층124호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 7층701호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인의 배우자를 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 4,884만원
▼ 51% 감정가 9억 1,600만
입찰 보증금
4,488만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-06-05
14:00
광교 신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 1,600만→4억 4,884만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,418만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 유찰 | 9억 1,600만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 6억 4,120만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 4억 4,884만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
건축물명
망포역 플래티넘베이스 · 주건축물제1동
사용승인
2022년 12월 · 허가 2021-06-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
16,796.1㎡ · 대지 3,028.6㎡
세대·호
109호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 400%
주차
112대
· 실내 112 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.254g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
916평
3,029㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,028.6㎡
≈
916.1평
소유
법인
소재
경기도 수원시 영통구 망포동 · 41-51
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
131억 8,046만원
4,352,000원/㎡ × 3,028.6㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
4,352,000원/㎡
▲
+307.1%
· 연평균 +27.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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