유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
369,308,100원
3억 6,930만
감정가 753,690,000원
다음 매각기일
06-05
입찰 보증금
3,693만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 원동 536-3
2025-04-09 13:40
- 목록 2.3. 건물의 대지임.
경기도 오산시 원동 536-3 나동
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 원동 536-3 가동
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 등에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 원동 576-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-05
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 6,930만원
▼ 51% 감정가 7억 5,369만
입찰 보증금
3,693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 5,369만→3억 6,930만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,851만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 7억 5,369만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 5억 2,758만원 |
| 3 | 2026-06-05 | 대기 | 3억 6,930만원 |
토지 개요 사건 매물
88평
291㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
291.0㎡
≈
88.0평
토지
임야
경기도 오산시 원동 576-10
토지 정보 VWorld
88평
291㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
291.0㎡
≈
88.0평
소유
법인
소재
경기도 오산시 원동 · 576-10
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,397만원
735,300원/㎡ × 291.0㎡
▲
감정가 352%
2026년 기준
735,300원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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