유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
50,400,000원
5,040만
감정가 72,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
504만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 3층302호
2023년11월21일
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 최혜민이 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 6층603호
2023년12월05일
- 임차인 조찬희 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 조찬희가 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 건축물대장 상 603호에는 제시 외 다락 소재함
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 3층304호
- 임차인 윤찬호 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 윤찬호가 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 3층301호
- 임차인 최승연 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 최승연이 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 4층402호
- 임차인 김수빈 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김수빈이 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 4층404호
- 임차인 강일혜 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 강일혜가 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 5층504호
- 임차인 김두완 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김두완이 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 6층602호
- 임차인 김성현 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김성현이 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 건축물대장 상 602호에는 제시 외 다락 소재함
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 6층605호
- 임차인 옥영애 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 옥영애가 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 4층403호
- 임차인 온대룡 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 온대룡이 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 4층405호
- 임차인 이선화가 거주한다고 탐문 되었음(본인 전화 진술)
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 5층501호
- 임차인 박선우 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 박선우가 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 5층502호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김재원이 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 5층505호
- 임차인 이주희 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 이주희가 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 6층601호
- 임차인 최영훈 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 최영훈이 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 건축물대장 상 601호에는 제시 외 다락 소재함
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 6층604호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 백석영이 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 건축물대장 상 604호에는 제시 외 다락 소재함
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 2층201호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 신진석이 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 201호는 건축물대장 상 소매점이나, 현황은 미상임(폐문부재)
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 3층305호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 차현호가 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 4층401호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 박주희가 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 3층303호
- 임차인 이슬이 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 이슬이가 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 천사로 90, 5층503호
- 임차인 채수완 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채수완 전입되어 있음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5,040만원
▼ 30% 감정가 7,200만
입찰 보증금
504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,200만→5,040만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 7,200만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 5,040만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
아이손원주단계102동(단계동778-29)
3층305호
·
철근콘크리트구조
천사로 90
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 제1종소매점
20세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
68%
대지 대비
용적률
223%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 11건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
828m
북원여자고등학교
중
469m
학성중학교
초
373m
평원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
131평
433㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
433.3㎡
≈
131.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단계동 · 778-29
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,988만원
692,100원/㎡ × 433.3㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
692,100원/㎡
▲
+30.9%
· 연평균 +3.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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