판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
28,408,900원
2,840만
감정가 28,408,900원
다음 매각기일
09-28
D-12
입찰 보증금
284만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#8
전라남도 구례군 구례읍 산성리 74-3
1981㎡
#9
전라남도 구례군 구례읍 산성리 산34
397㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 구례읍 백련리 224
2026-04-14 16:00
- 목록6 건물 모퉁이 부분에 위치하고, 소나무 6그루가 식재됨
전라남도 구례군 구례읍 백련리 228
- 목록7 건물 모퉁이 부분에 위치하고, 텃밭으로 이용중임
전라남도 구례군 구례읍 백련리 225
- 대지로 전봇대 조명 시설이 4개 설치되어 있음
전라남도 구례군 구례읍 백련리 225-4
- 대지로 전봇대 조명 시설이 4개 설치되어 있음
전라남도 구례군 구례읍 백련리 225-5
- 대지로 전봇대 조명 시설이 4개 설치되어 있음
전라남도 구례군 구례읍 백련리 225
- 정다운 노인복지센터 건물이나 현재 운영하지 않은 상태로,
- 각종 설비 및 자재, 비품 등이 방치됨
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으나, 상가건물임대차 현황서에 정다운(주), 강시헌이 각 등재되어 있고, 전입세대로 채무자와 강시몬이 등재됨
전라남도 구례군 구례읍 백련리 225
- 건물이 원래 용도로 이용되지 않고 방치된 상태임.사무실도 비어 있음
- 건물 일부 내부에 컨테이너 2기, 대형 냉장고 등이 있음.
- 주식회사 웰매니져 상호가 부착되어 있으나 내부는 방치된 상태임.
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으나, 상가건물임대차 현황서에 정다운(주), 강시헌이 각 등재되어 있고, 전입세대로 채무자와 강시몬이 등재됨
전라남도 구례군 구례읍 산성리 74-3
- 자연림 상태임
전라남도 구례군 구례읍 산성리 산34
- 자연림 상태이나, 지상에 콘크리트 임도가 지나감.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2,840만원
입찰 보증금
284만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-12 진행 | 2,840만원 |
토지 개요 사건 매물
719평
2,378㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #8
1,981.0㎡
≈
599.2평
토지
제방
전라남도 구례군 구례읍 산성리 74-3
물건 #9
397.0㎡
≈
120.1평
토지
제방
전라남도 구례군 구례읍 산성리 산34
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2026년 기준
4,120원/㎡
▲
+128.9%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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