부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
8,605,530원
860만
감정가 8,605,530원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
86만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 217-4
3㎡
#5
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 183
1718㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 217-4
2025-09-30 15:30
- -위 지상과 같은리 217-5번지, 216번지상에 김충석 소유로서 시멘트 블럭조 강판지붕 다용도실이 제시외 건물로 소재함.(본건 부동산은 면적이 작아 정확한 경계는 측량을 요함.)
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 340-7
- -위 건물 옥상에 소유자 김영규 외6명 소유로서 판넬조 판넬지붕 보일러실이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 1092-4
- -본건 부동산표시 3,4,6번 양 지상과 타 지상에 소유자 김영규 외 6명 소유로서 판넬조 판넬지붕 주택, 시멘트 블럭조 스레트지붕 화장실이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 193-8
- -위 지상 북측 일부에 타인 곽종주 소유 2층 건물이 소재함.(별첨 건축물대장 참조)
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 183
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 340-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
860만원
입찰 보증금
86만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 860만원 |
토지 개요 사건 매물
521평
1,721㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3.0㎡
≈
0.9평
토지
임야
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 217-4
물건 #5
1,718.0㎡
≈
519.7평
토지
임야
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 183
토지 정보 VWorld
1평
3㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3.0㎡
≈
0.9평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 · 217-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14만원
49,100원/㎡ × 3.0㎡
▲
감정가 5842%
2026년 기준
49,100원/㎡
▲
+169.8%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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