부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
129,000,000원
1억 2,900만
감정가 129,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,290만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 내진I등급
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 757-3 대경파미안 2층 3호
2025-12-03 17:20
- -공실 상태임.
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 757-3 대경파미안 2층 8호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
1억 2,900만원
입찰 보증금
1,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 2,900만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)/업무시설(오피스텔)/근린생활시설
건축물명
대경 파미안 · 대경 파미안
사용승인
2025년 4월 · 허가 2022-02-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 2층)
연면적
19,630.8㎡ · 대지 2,518.0㎡
세대·호
68세대
· 42호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
143대
· 실내 143 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · 내진I등급
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
762평
2,518㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,518.0㎡
≈
761.7평
소유
법인
소재
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 · 757-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,270만원
441,900원/㎡ × 2,518.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
441,900원/㎡
▲
+146.9%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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