특수권리·특수조건
3
- 별도등기 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 (부동산 목록 22
- 맹지 도로접면 맹지 (4623010400200570007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623010400200570028, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623010600200220007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623010600200340000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623010600200340011, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51390, 2025타경51404
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
15,645,137,000원
156억 4,513만
감정가 22,350,195,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
15억
6,451만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (103)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (25)
#1
전라남도 광양시 마동 1020-8
457㎡
#2
전라남도 광양시 성황동 산57-7
2651㎡
#3
전라남도 광양시 성황동 산57-28
33㎡
#6
전라남도 광양시 중동 산21-3
1922㎡
#7
전라남도 광양시 중동 713-7
426㎡
#8
전라남도 광양시 중동 산21-82
752㎡
#9
전라남도 광양시 중동 산21-83
496㎡
#10
전라남도 광양시 중동 산21-84
513㎡
#11
전라남도 광양시 중동 산21-85
1158㎡
#12
전라남도 광양시 중동 산21-86
8072㎡
#13
전라남도 광양시 중동 산22
49㎡
#14
전라남도 광양시 중동 산22-5
97㎡
#15
전라남도 광양시 중동 산22-6
629㎡
#16
전라남도 광양시 중동 산22-7
7126㎡
#17
전라남도 광양시 중동 산34
1376㎡
#18
전라남도 광양시 중동 산34-11
1322㎡
#22
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 1층101호
#23
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 2층201호
#24
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 2층202호
#25
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 3층301호
#26
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 4층401호
#27
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 4층402호
#28
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 4층403호
#29
전라남도 광양시 중동 713-8
841㎡
#30
전라남도 광양시 중동 713-9
2296㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 마동 1020-8
2025-05-27 16:00
전라남도 광양시 성황동 산57-7
전라남도 광양시 성황동 산57-28
전라남도 광양시 중동 산21-3
전라남도 광양시 중동 713-7
전라남도 광양시 중동 산21-82
전라남도 광양시 중동 산21-83
전라남도 광양시 중동 산21-84
전라남도 광양시 중동 산21-85
전라남도 광양시 중동 산21-86
전라남도 광양시 중동 산22
전라남도 광양시 중동 산22-5
전라남도 광양시 중동 산22-6
전라남도 광양시 중동 산22-7
전라남도 광양시 중동 산34
전라남도 광양시 중동 산34-11
전라남도 광양시 마동 1018-23
전라남도 광양시 마동 1018-76
전라남도 광양시 느지매기길 15-16
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 1층101호
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 2층201호
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 2층202호
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 3층301호
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 4층401호
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 4층402호
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 4층403호
전라남도 광양시 중동 713-8
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
전라남도 광양시 중동 713-9
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
156억 4,513만원
▼ 30% 감정가 223억 5,019만
입찰 보증금
15억 6,451만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
223억 5,019만→156억 4,513만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 223억 5,019만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 156억 4,513만원 |
토지 개요 사건 매물
9,140평
30,216㎡
도로
토지 매물
25건
매물 수
물건 #1
457.0㎡
≈
138.2평
토지
도로
전라남도 광양시 마동 1020-8
물건 #2
2,651.0㎡
≈
801.9평
토지
도로
전라남도 광양시 성황동 산57-7
물건 #3
33.0㎡
≈
10.0평
토지
도로
전라남도 광양시 성황동 산57-28
물건 #6
1,922.0㎡
≈
581.4평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산21-3
물건 #7
426.0㎡
≈
128.9평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 713-7
물건 #8
752.0㎡
≈
227.5평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산21-82
물건 #9
496.0㎡
≈
150.0평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산21-83
물건 #10
513.0㎡
≈
155.2평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산21-84
물건 #11
1,158.0㎡
≈
350.3평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산21-85
물건 #12
8,072.0㎡
≈
2,441.8평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산21-86
물건 #13
49.0㎡
≈
14.8평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산22
물건 #14
97.0㎡
≈
29.3평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산22-5
물건 #15
629.0㎡
≈
190.3평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산22-6
물건 #16
7,126.0㎡
≈
2,155.6평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산22-7
물건 #17
1,376.0㎡
≈
416.2평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산34
물건 #18
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 산34-11
물건 #22
건물
도로
전유
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 1층101호
물건 #23
건물
도로
전유
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 2층201호
물건 #24
건물
도로
전유
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 2층202호
물건 #25
건물
도로
전유
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 3층301호
물건 #26
건물
도로
전유
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 4층401호
물건 #27
건물
도로
전유
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 4층402호
물건 #28
건물
도로
전유
전라남도 광양시 사동로 149(마동), 4층403호
물건 #29
841.0㎡
≈
254.4평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 713-8
물건 #30
2,296.0㎡
≈
694.5평
토지
도로
전라남도 광양시 중동 713-9
토지 정보 VWorld
138평
457㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
457.0㎡
≈
138.2평
소유
법인
소재
전라남도 광양시 마동 · 1020-8
특성
이용상황
도로등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,918만원
129,500원/㎡ × 457.0㎡
▲
감정가 37766%
2026년 기준
129,500원/㎡
▼
-18.6%
· 연평균 -2.1%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
중로3류(폭 12m~15m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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