특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (3171026228106100000, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171026228201960000, 2026년)
- 농취증 [목록6]은 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)(첨부된 2025.12.15.자 청량읍 회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.30
매력지수 작성중
D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
10,392,500원
1,039만
감정가 10,392,500원
다음 매각기일
09-30
D-2
입찰 보증금
103만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건물건 전체 내역 (2)
#6
울산광역시 울주군 청량읍 율리 610
387㎡
#7
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산196
2620㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1133
2025-11-03 14:30
울산광역시 울주군 청량읍 율리 560-1
2025-11-07 10:30
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 세대주 변광수(전입:2019.12.09)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 청량읍 율리 412
울산광역시 울주군 청량읍 율리 567
울산광역시 울주군 청량읍 율리 560
울산광역시 울주군 청량읍 율리 610
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산196
울산광역시 울주군 청량읍 율리 679
울산광역시 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 105동 5층501호
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박채명(소유자, 전입:2018.11.15) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-09-30
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
1,039만원
입찰 보증금
103만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-30 | D-2 진행 | 1,039만원 |
토지 개요 사건 매물
910평
3,007㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #6
387.0㎡
≈
117.1평
토지
대지
울산광역시 울주군 청량읍 율리 610
물건 #7
2,620.0㎡
≈
792.5평
토지
대지
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산196
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
울산광역시 울주군 청량읍 율리 · 610
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,421만원
88,400원/㎡ × 387.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
88,400원/㎡
▲
+114.6%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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