부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,048,000,000원
10억 4,800만
감정가 1,048,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
480만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 양평동3가 46 이앤씨드림타워 제9층 제910호
2025-12-08 10:23
- 이 사건 부동산 현장 조사 당시 채무자 겸 소유자의 직원인 이정미를 만나 채무자인 유엘피 주식회사 대표이사 백준석(010-3767-1482)과 통화하여 확인한 바, 상가건물임대차 현황서 상의 임대차 계약이 현재까지 유지되고 있으나 보증금은 없다고 함.상가건물임대차 현황서 상에 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 영등포구 양평동3가 90-1 거성파스텔아파트 제103동 제15층 제1502호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제112호 법정
최저매각가
10억 4,800만원
입찰 보증금
1억 480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 10억 4,800만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(아파트형공장)
건축물명
이앤씨드림타워
사용승인
2006년 9월 · 허가 2003-02-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 2층)
연면적
52,292.4㎡ · 대지 7,926.2㎡
세대·호
227호
건폐·용적
건폐율 51%
· 용적률 480%
주차
395대
· 실내 382 · 실외 13
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
954평
3,155㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,154.7㎡
≈
954.3평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 양평동3가 · 46
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
214억 3,934만원
6,796,000원/㎡ × 3,154.7㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
6,796,000원/㎡
▲
+113.7%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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