유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
20,442,000원
2,044만
감정가 152,300,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
204만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
서울특별시 성북구 동소문로26마길 16, 3층301호
알씨조
26.22㎡
#2
서울특별시 성북구 동선동3가 251-8
60.7㎡
#3
서울특별시 성북구 동선동3가 251-7
146.7㎡
#4
서울특별시 성북구 동선동3가 251-9
51.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 동소문로26마길 16, 3층301호
2024-08-16 17:02
- * 전입세대확인서 박근혜를 발견하여 작성하였음.
서울특별시 성북구 동선동3가 251-8
2024-08-17 10:52
서울특별시 성북구 동선동3가 251-7
서울특별시 성북구 동선동3가 251-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
2,044만원
▼ 87% 감정가 1억 5,230만
입찰 보증금
204만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 87%
1억 5,230만→2,044만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,635만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-29 | 유찰 | 1억 5,230만원 |
| 2 | 2025-06-04 | 유찰 | 1억 2,184만원 |
| 3 | 2025-07-08 | 유찰 | 9,747만원 |
| 4 | 2025-08-12 | 유찰 | 7,797만원 |
| 5 | 2025-09-16 | 유찰 | 6,238만원 |
| 6 | 2025-10-23 | 유찰 | 4,990만원 |
| 7 | 2025-12-02 | 유찰 | 3,992만원 |
| 8 | 2026-01-13 | 유찰 | 3,194만원 |
| 9 | 2026-02-26 | 유찰 | 2,555만원 |
| 10 | 2026-03-31 | 매각 | 2,044만원 |
| 11 | 2026-06-09 | 대기 | 2,044만원 |
토지 개요 사건 매물
86평
285㎡
03
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
26.2㎡
≈
7.9평
건물
03
전유
서울특별시 성북구 동소문로26마길 16, 3층301호
물건 #2
60.7㎡
≈
18.4평
토지
03
서울특별시 성북구 동선동3가 251-8
물건 #3
146.7㎡
≈
44.4평
토지
03
서울특별시 성북구 동선동3가 251-7
물건 #4
51.6㎡
≈
15.6평
토지
03
서울특별시 성북구 동선동3가 251-9
토지 정보 VWorld
44평
147㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
146.7㎡
≈
44.4평
소유
개인
· 공유 6인
소재
서울특별시 성북구 동선동3가 · 251-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,049만원
3,957,000원/㎡ × 146.7㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
3,957,000원/㎡
▲
+72.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 연립주택(13세대)
사용승인
1996년 1월 · 허가 1994-06-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
747.5㎡ · 대지 259.0㎡
세대·호
13세대
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 186%
주차
5대
· 실내 5 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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