부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,530,565,820원
25억 3,056만
감정가 2,530,565,820원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2억
5,305만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 444-5
579㎡
#2
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암로50번길 25
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 444-5
2024-07-10 14:40
- 아래 2번목록 건물이 소재함
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암로50번길 25
- - 현장에 임하여 임차인 조은호, ZHANG YUZI, 최창배, 김정순의 직원 최예림을 각 면담하고 그들에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함, 그외 만나지 못한 이해관계인은 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 각 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
25억 3,056만원
입찰 보증금
2억 5,305만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 25억 3,056만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1종 및 제2종근린생활시설
사용승인
1986년 10월 · 허가 1986-04-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
925.4㎡ · 대지 579.0㎡
건폐·용적
건폐율 47%
· 용적률 125%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
175평
579㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
579.0㎡
≈
175.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 · 444-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 275만원
2,250,000원/㎡ × 579.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
2,250,000원/㎡
▲
+43.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.