명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 160,867,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경42007 · 평택지원 · 건물
철골철근콘크리트구조 45.98㎡
철골철근콘크리트구조 45.98㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
229,810,000원
2억 2,981만
감정가 469,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-13
평택지원
10:00
입찰 보증금
2,298만원
최저가의 10% · 22,981,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
4.69억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수액은 0원입니다. 다만 공실 근린생활시설이므로 감정가의 49%라는 숫자보다 임대수요와 실질취득액 229,810,000원의 적정성 검증이 우선입니다.
- 권리 2022.10.20. 서안성농업협동조합 근저당이 말소기준이며 이후 압류·경매개시결정은 소멸
- 가격 최저가 229,810,000원은 감정가의 49%이나 실거래 비교 없이 시세보다 저렴하다고 판단할 수 없음
- 수익성 감정평가상 공실·임대관계 미상으로 현장 임대료, 공실 기간과 관리비 확인이 핵심
- 배당 현재 회차 근저당 예상배당 225,792,660원·미배당 196,707,340원·매수인 인수 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
사건 개요
같은 단지 15건 동시 경매
소재지
경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가132호
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경42007
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·1층 경매법정
물건
고덕에스티브이지식산업센터 1층상가132호
철골철근콘크리트구조 45.98㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가132호
2025-06-09 15:35
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가133호
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 2,981만원
▼ 51% 감정가 4억 6,900만
입찰 보증금
2,298만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 6,900만→2억 2,981만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,086만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 6,900만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 3억 2,830만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 2억 2,981만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터) 및 지원시설
건축물명
고덕STV지식산업센터 · 고덕STV지식산업센터
사용승인
2022년 6월 · 허가 2020-04-13
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
88,750.9㎡ · 대지 12,858.7㎡
세대·호
750호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 378%
주차
770대
· 실내 770 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,006평
6,630㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,630.0㎡
≈
2,005.6평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕면 해창리 · 1277-1
특성
준주거지역
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
120억 9,975만원
1,825,000원/㎡ × 6,630.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,825,000원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +6.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가132호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (29장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.