유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
133,111,000원
1억 3,311만
감정가 792,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,331만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
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변경이력
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 11층1104호 (스타테라스)
2024년09월09일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현재 샤브쌈주머니라는 상호로 영업중인 점포임
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1013호 (스타테라스)
2024년09월10일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 관리사무소에 문의한 바 관리직원이 10층 전부가 공실이라고 진술 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 3,311만원
▼ 83% 감정가 7억 9,200만
입찰 보증금
1,331만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7억 9,200만→1억 3,311만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,317만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 7억 9,200만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 5억 5,440만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 3억 8,808만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 2억 7,165만원 |
| 5 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 9,015만원 |
| 6 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 3,311만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설(주차장),제2종근린생활시설(일반음식점),판매시설(상점)
건축물명
스타테라스
사용승인
2020년 12월 · 허가 2017-10-25
구조
철골철근콘크리트합성구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 1층)
연면적
50,443.6㎡ · 대지 6,840.9㎡
세대·호
174호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
815대
· 실내 815 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,069평
6,841㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
6,840.9㎡
≈
2,069.4평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 · 717
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 7,152만원
697,500원/㎡ × 6,840.9㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
697,500원/㎡
▲
+51.7%
· 연평균 +5.2%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (3)
관광단지
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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