부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
755,000,000원
7억 5,500만
감정가 755,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7,550만원
실거래 대비
▲ 21.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 대지로 49, 202동 9층901호 (죽전동,죽전퍼스트하임)
2024-10-25 12:31
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
7억 5,500만원
입찰 보증금
7,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
비단마을현대성우,우방아파트
714동 11층1102호
만석로 29 (송죽동,비단마을현대성우,우방아파트)
전유
· 단독 소유 부분
501세대
총 세대
6동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성우종합건설,우방
단지 시설K-apt V4 detail
893대
주차
세대당 1.78
26대
승강기
동당 4.3
74대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
39평형
공급 ~128㎡
전용 101㎡ · 52건
49평형
공급 ~163㎡
전용 128㎡ · 83건
66평형
공급 ~220㎡
전용 173㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 123.1㎡ (약 37.2평)
456세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
260m
대평고등학교
고
421m
천천고등학교 ★ 단지 추천
중
420m
대평중학교
중
594m
천천중학교 ★ 단지 추천
초
332m
효천초등학교
초
548m
천천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
성균관대역역
1.4km
경부선
화서역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(한마음소아과) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,314평
34,097㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,097.3㎡
≈
10,314.4평
소유
개인
소재
경기도 수원시 장안구 천천동 · 531
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
777억 4,184만원
2,280,000원/㎡ × 34,097.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,280,000원/㎡
▲
+49.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.