NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 7-2 · 채권최고액 3,420,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
D
매력지수36
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경59413 · 수원지방법원 · 오피스텔
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,893,360,000원
18억 9,336만
감정가 3,864,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
06-09
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
8,933만
최저가의 10% · 189,336,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
38.64억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 49%까지 내려왔지만 실거래 검증이 없고, 미상 임차 3건과 등기·배당 불일치 확인이 선행돼야 합니다.
- 가격 최저가 1,893,360,000원은 감정가의 49%이나 최근 실거래 자료가 없어 시세보다 저렴하다고 판단할 수 없음
- 권리 강계순은 후순위 전입으로 대항력 없음, 계산상 매수인 인수 0원이나 전입일·보증금 미상 기재 3건은 별도 확인 필요
- 현황 오피스텔 표기와 달리 1층 음식점으로 이용 중이며 103호~106호 합병 후 현황도는 합병 전 기준으로 표시
- 배당 말소된 근저당이 배당 계산에 포함돼 있어 현행 등기와 세금 법정기일을 기준으로 배당순위 재산정 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
소재지
경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 6, 1층103호 (상현동,광교어드밴스힐)
법원·사건
수원지방법원
·2024타경59413
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-09 10:00
·제101호 법정
물건
광교어드밴스힐 1층103호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 6, 1층103호 (상현동,광교어드밴스힐)
2024-03-18 09:01
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 임차인을 등록함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
18억 9,336만원
▼ 51% 감정가 38억 6,400만
입찰 보증금
1억 8,933만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
38억 6,400만→18억 9,336만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 2,535만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 38억 6,400만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 27억 480만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 18억 9,336만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
광교어드밴스힐
1층103호
·
철근콘크리트구조
광교중앙로296번길 6 (상현동,광교어드밴스힐)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔,근린생활시설
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 4층)
현 매물 1층
(지하 4층)
현 매물 1층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
499%
/ 500 한도
연식
9년차 · 준공 2014년 6월
0년15년30년+
연면적
10,444㎡
대지면적
1,269㎡
단지 시설K-apt V4 detail
115대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 25건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 283건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 191건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 72건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 10건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
417m
이의고등학교
중
400m
상현중학교
초
399m
새빛초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
상현역
238m
신분당선
광교중앙(아주대)역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
384평
1,269㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,268.8㎡
≈
383.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 상현동 · 1133-2
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 2,736만원
4,514,000원/㎡ × 1,268.8㎡
▼
감정가 67%
2026년 기준
4,514,000원/㎡
▲
+66.0%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 6, 1층103호 (상현동,광교어드밴스힐)
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매각결과
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현장 사진 (17장)
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