명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 119,560,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경162 · 동부지원 · 아파트
철근콘크리트조 49.23㎡
철근콘크리트조 49.23㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
170,800,000원
1억 7,080만
감정가 244,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
동부지원
10:00
입찰 보증금
1,708만원
최저가의 10% · 17,080,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
2.44억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 1.708억은 최근 거래 1.78억의 96%로 할인 폭이 작고, 전수현 임차권 7천만원의 배당 결과에 따라 실질취득액이 최대 2.408억까지 올라갑니다.
- 가격 최저가 170,800,000원은 최근 12개월 평균·최신 거래 178,000,000원의 96.0% — 안전마진이 작음
- 인수 전수현 보증금 70,000,000원은 전액 배당 시 인수 0원, 미배당 잔액 발생 시 매수인 인수
- 리스크 최근 추세 -37.8%·1984년 사용승인·100세대·국세와 지방세 압류 4건 — 배당표 확인 전 입찰 보류
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 10, 에이동 3층302호
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2025타경162
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·203호 법정
물건
에이동 3층302호
철근콘크리트조 / 49.23㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 10, 에이동 3층302호
2025년03월04일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전수현 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 일광읍 해빛1로 62, 213동 1층103호 (일광한신더휴센트럴포레1단지)
2025년03월05일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에 최혜영이 사업자등록신청되어 있었음.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현재 첨부 사진과 같이 공실인 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 7,080만원
▼ 30% 감정가 2억 4,400만
입찰 보증금
1,708만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,400만→1억 7,080만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 2억 4,400만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 7,080만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대산
에이동 3층302호
선수촌로207번가길 10
전유
· 단독 소유 부분
100세대
총 세대
2동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
연식
42년차 · 준공 1984년 5월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 6건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 11건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
917m
반여고등학교
중
778m
인지중학교
초
122m
반석초등학교
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
반여농산물시장역
766m
부산 경량도시철도 4
금사역
957m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,156평
3,821㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,821.0㎡
≈
1,155.8평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 763-28
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 1,415만원
1,731,000원/㎡ × 3,821.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,731,000원/㎡
▲
+147.6%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 10, 에이동 3층302호
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현장 사진 (20장)
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