명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 347,410,000원
C
매력지수44
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경614 · 동부지원 · 건물
철근콘크리트구조 84.050㎡
철근콘크리트구조 84.050㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
496,300,000원
4억 9,630만
감정가 709,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-14
동부지원
10:00
입찰 보증금
4,963만원
최저가의 10% · 49,630,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
7.09억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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최저가 496,300,000원·계산상 인수 0원이지만, 미상 점유와 말소기준 근저당의 일부포기 기재를 원본에서 확인해야 합니다.
- 가격 감정가 709,000,000원에서 1회 유찰돼 496,300,000원(70%)이나 실거래 자료가 없어 시세 메리트 판정은 보류
- 권리 배당표상 매수인 인수 0원·현재 회차 채권최고액 기준 미배당 5,379,063,000원, 다만 을구 1번 일부포기 말소 범위 확인 필요
- 점유 점유·임차 조사 5건 중 본건 1408호 특정 1건은 대항력 없음, 호수·전입일·보증금 미상 1건은 대항력 가능·미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
부산광역시 해운대구 재송동 1212 큐비이센텀 본동 14층1408호
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2025타경614
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·203호 법정
물건
큐비이센텀 본동 14층1408호
철근콘크리트구조 84.050㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1398 해운대엑소디움 18층101-1801호
2025년06월25일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 서영진 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 우동 1398 해운대엑소디움 5층103-501호
2025년06월30일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 안태돌 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 재송동 1212 큐비이센텀 본동 14층1407호
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 (주)포시즌인사이드, 주식회사 어반디앤디가 각 사업자등록 신청되어 있음
- 현장에서 위 법인체의 직원 백경아를 만나 임대차관계에 대하여 문의한 바 상가건물임대차현황서에 등록된 법인은 모두 소유자가 운영하는 법인이며 다른 임대차관계는 없다고 진술함(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
부산광역시 해운대구 재송동 1212 큐비이센텀 본동 14층1408호
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 제이엠네트웍스가 사업자등록 신청되어 있음
- 현장에서 1407호에서 근무하는 직원 백경아를 만나 임대차관계에 대하여 문의한 바 상가건물임대차현황서에 등록된 법인은 소유자가 운영하는 법인이며 다른 임대차관계는 없다고 진술함(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
203호 법정
최저매각가
4억 9,630만원
▼ 30% 감정가 7억 900만
입찰 보증금
4,963만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 900만→4억 9,630만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 7억 900만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 4억 9,630만원 |
토지 정보 VWorld
783평
2,588㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,588.2㎡
≈
782.9평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 1212
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
160억 801만원
6,185,000원/㎡ × 2,588.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
6,185,000원/㎡
▲
+189.0%
· 연평균 +14.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
산업시설구역
연구개발특구
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 해운대구 재송동 1212 큐비이센텀 본동 14층1408호
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매각결과
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현장 사진 (31장)
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