부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
709,000,000원
7억 900만
감정가 709,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
7,090만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1398 해운대엑소디움 18층101-1801호
2025년06월25일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 서영진 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 우동 1398 해운대엑소디움 5층103-501호
2025년06월30일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 안태돌 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 재송동 1212 큐비이센텀 본동 14층1407호
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 (주)포시즌인사이드, 주식회사 어반디앤디가 각 사업자등록 신청되어 있음
- 현장에서 위 법인체의 직원 백경아를 만나 임대차관계에 대하여 문의한 바 상가건물임대차현황서에 등록된 법인은 모두 소유자가 운영하는 법인이며 다른 임대차관계는 없다고 진술함(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
부산광역시 해운대구 재송동 1212 큐비이센텀 본동 14층1408호
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 제이엠네트웍스가 사업자등록 신청되어 있음
- 현장에서 1407호에서 근무하는 직원 백경아를 만나 임대차관계에 대하여 문의한 바 상가건물임대차현황서에 등록된 법인은 소유자가 운영하는 법인이며 다른 임대차관계는 없다고 진술함(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
7억 900만원
입찰 보증금
7,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 7억 900만원 |
토지 정보 VWorld
783평
2,588㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,588.2㎡
≈
782.9평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 1212
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
160억 801만원
6,185,000원/㎡ × 2,588.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
6,185,000원/㎡
▲
+189.0%
· 연평균 +14.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
산업시설구역
연구개발특구
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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