특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경756
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 191,463,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경5075 · 동부지원 · 다세대
91㎡
91㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
273,519,000원
2억 7,351만
감정가 390,741,280원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-14
동부지원
10:00
입찰 보증금
2,735만원
최저가의 10% · 27,351,900원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
3.91억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수액은 0원이지만 공사가 멈춘 비정상 주택 상태로, 감정가 70%만 보고 접근하기 어렵습니다.
- 가격 최저가 273,519,000원 = 감정가 390,741,280원의 70% — 회차 할인만으로 시세 메리트 판단 금지
- 자금 배당 가정상 실질취득 273,519,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 1·2층 리모델링 장기 중단·주택 설비 대부분 철거·추가 공사 없이는 주택 사용 곤란
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 982-51
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2025타경5075
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·203호 법정
물건
일반건물
벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 / 주택 / 1층 53.86㎡ / 2층 49.38㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 해운대구 반여동 982-51
91㎡
#2
부산광역시 해운대구 반여동 982-51
벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대
주택
1층 53.86㎡
2층 49.38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반여동 982-51
2025년03월24일
부산광역시 해운대구 반여동 982-51
2025년03월25일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 1층 대문 및 2층 현관문에 꽂아 두었으나 모두 연락이 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 반여동 988-6
부산광역시 해운대구 반여동 988-6
- 현재 위 부동산의 지번 상 건물은 존재하지 않고 사진과 같이 나대지 상태임.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 7,351만원
▼ 30% 감정가 3억 9,074만
입찰 보증금
2,735만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,074만→2억 7,351만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 3억 9,074만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 7,351만원 |
건물·단지 정보
-
1996
준공년
건물 스펙K-apt
연식
30년차 · 준공 1996년
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
422m
반여고등학교
중
329m
인지중학교
초
465m
인지초등학교
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
반여농산물시장역
1.3km
부산 경량도시철도 4
금사역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28평
91㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
91.0㎡
≈
27.5평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 982-51
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 446만원
1,148,000원/㎡ × 91.0㎡
▲
감정가 374%
2026년 기준
1,148,000원/㎡
▲
+146.9%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 해운대구 반여동 982-51
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (19장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.