부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
447,222,000원
4억 4,722만
감정가 447,222,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
4,472만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반여동 982-51
2025년03월24일
부산광역시 해운대구 반여동 982-51
2025년03월25일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 1층 대문 및 2층 현관문에 꽂아 두었으나 모두 연락이 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 반여동 988-6
부산광역시 해운대구 반여동 988-6
- 현재 위 부동산의 지번 상 건물은 존재하지 않고 사진과 같이 나대지 상태임.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
4억 4,722만원
입찰 보증금
4,472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 4억 4,722만원 |
토지 개요 사건 매물
34평
114㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
114.0㎡
≈
34.5평
토지
하천
부산광역시 해운대구 반여동 988-6
토지 정보 VWorld
34평
114㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
114.0㎡
≈
34.5평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 988-6
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,292만원
1,166,000원/㎡ × 114.0㎡
▲
감정가 336%
2026년 기준
1,166,000원/㎡
▲
+152.4%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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