매력지수 B등급 · 4회 유찰로 가격은 낮아졌으나 방치 공장과 현황 리스크 확인이 필요한 B급 물건
말소기준 이후 권리는 매각으로 소멸하고 인수권리는 없지만, 대규모 시설물·장기 방치·현황 차이와 임대관계 미상 리스크가 있어 가격만으로 높은 평가하기 어려움
※ 이 매력지수는 리포트 본문(권리·환금성·시세 등)을 종합한 저자 주관 평가입니다.
한 줄 평 권리 구조는 정리됩니다. 말소기준권리 이후 근저당·가압류·경매개시결정은 매각으로 소멸하고 매수인 인수권리는 0원입니다. 다만 이 물건의 핵심은 권리가 아니라 현황과 활용성입니다. 장기간 방치된 공장·근린생활시설, 제시외 시설, 일부 공부와 현황 차이를 확인해야 합니다.
감정가 / 최저가
2,801,965,020원
최저 672,752,000원
최저가 비율
24.0%
4회 유찰
매수인 인수
0원
인수권리 없음
핵심지표
B등급
58점
춘천지방법원 2023타경2080. 강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219 소재 기타+토지 물건입니다. 건물과 토지가 함께 매각되는 일괄매각 구조이며, 감정가는 28억 원대였지만 현재 최저매각가는 6억7천만원대로 내려온 상태입니다.
가격만 보면 큰 할인 폭이 있지만, 일반 주거용 물건과 달리 공장·근린시설·토지 복합 물건입니다. 실제 활용 가능성, 시설 상태, 점유관계 확인이 낙찰 이후의 핵심입니다.
물건 개요
사건번호
춘천지방법원 2023타경2080
소재지
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
물건종류 / 이용
기타 + 토지 · 공장시설·근린생활시설 등
소유자
대일생활건강주식회사
토지
641㎡ · 자연녹지지역 · 지목 대
감정가 / 최저가
2,801,965,020원 / 672,752,000원
유찰
4회
매각기일
2026.07.13
① 권리 흐름 — 인수권리는 없다
말소기준권리는 2016.07.26 설정된 주식회사우리은행 근저당권입니다. 이후 설정된 근저당·가압류·임의경매개시결정은 매각으로 소멸합니다. 매각물건명세서 기준 인수권리는 해당사항 없습니다.
② 점유·임차 분석
점유자
내용
보증금
판정
이재술
1층 옥 가공 공장 등 사용
1,000,000원
대항력 없음
주식회사 옥산가, 김현식
2층 일부 사용 후 이주
17,000,000원
대항력 없음
주식회사 아바도, 김주희
신청부동산 전부 점유 조사
미상
대항력 없음
선미주식회사, WUZHENYU
점유 미상
미상
대항력 없음
⚠️ 점유보다 중요한 것은 현황 확인 임차인 인수 위험은 없지만, 일부 점유자가 있었고 임대관계는 미상입니다. 장기간 방치된 시설이라는 평가 내용이 있어 실제 사용 가능 상태 확인이 필요합니다.
③ 예상 배당표 (매각가 672,752,000원 가정)
배당 항목
채권액
예상배당
집행비용
-
9,127,520원
우리은행 근저당
6,000,000,000원
663,624,480원
우리은행 후순위 근저당
3,600,000,000원
0원
근로복지공단 가압류
513,848,351원
0원
기술보증기금 가압류
304,539,766원
0원
매각대금 배분
회차별 가격 변화
✅ 권리 관점 말소기준 이후 권리는 매각으로 정리됩니다. 임차인 일부 존재하나 대항력은 없으며 매수인 인수금액은 0원입니다.
⛔ 물건 관점 저렴해진 가격은 장점이지만, 장기간 방치 상태, 제시외 시설, 폐수관로·정화시설 제외, 공부와 현황 차이 등은 반드시 현장 확인해야 합니다.
④ 현장 체크 포인트
시설 상태. 일부 건물은 장기간 방치된 상태로 평가되어 사용 가능 여부 재확인이 필요합니다.
제시외 및 제외 시설. 폐수관로·폐수정화시설 등 매각 제외 대상 확인이 필요합니다.
토지 활용. 자연녹지지역이며 가축사육제한구역 등 토지이용 제한을 확인해야 합니다.
현황 차이. 일부 토지는 공부상 지목과 실제 이용 상태가 다릅니다.
점유 확인. 현재 점유 상태와 명도 가능성을 현장에서 확인해야 합니다.
맺으며 — “가격은 내려왔지만, 현장이 답이다”
이 물건은 4회 유찰로 가격 부담은 크게 낮아졌고 권리상 인수 위험도 없습니다. 다만 일반 부동산처럼 가격 할인만 보고 접근하기에는 규모와 시설 리스크가 있습니다. 공장 운영 목적, 토지 활용 목적, 철거·재생 비용까지 포함한 검토가 필요한 물건입니다. 권리는 안전, 승부처는 현황 확인입니다.
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사
법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
2023-09-25 10:40
- 신청부동산은 제2종근린생활시설 및 창고등으로 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.[사진 1]
위 양건물내 제시외
가-철골조 함석지붕 가추 약 99.9㎡[사진 2]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 이재술(등재는 되어 있으나, 4번 부동산 세입자로 확인됨-도로명주소가 동일하여 등재된 것으로 추정됨)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 233-2
2023-10-05 15:00
- 대지로 사용중이며 위 지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
(소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 235
2023-10-24 11:30
- 대지로 사용중이며 위지상에 4번 부동산이 소재하고 있음.[사진 3]
(임차인 이재술이 점유사용중임.)
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
2024-03-20 13:20
- 신청부동산중 1층은 임차인 이재술이 옥 가공 작업장 등으로 사용중임.[사진 3]
(2층은 공가라고 이재술이 진술함.-소유자 점유로 추정됨)
위 건물내 제시외
나-철골조 판넬 및 함석지붕 창고등 약 78.75㎡[사진 4, 5]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 이재술(소유자중 대일생활건강 주식회사와 계약함)
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228
2024-03-21 09:40
* 현황은 아래 2.부동산
* 신청부동산중 1층은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 커피숍을 직영으로 운영중이며, 별지 임대차관계 조사서에 김현식이 등재 되어 있어 확인한바, 2층을 사용하였었으나, 현재 거주하지 않으며 물건도 없다고 소유자 직원이 진술한바, 확인이 요망됨.(현재 18번 부동산 건물중 일부분에 있다고 진술함.)
- 주민등록등재자 : 김현식
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가(김현식)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 246
2024-03-22 14:30
- 대지로 사용중이며, 위지상에 5번 부동산이 소재하고 있음.[사진 6.7]
* 신청부동산은 소유자의 건물이 소재하는 대지로 사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 (에이동)
- 신청부동산은 근린생활시설(사무실)등으로 사용중임.[사진 15]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 (비동)
- 신청부동산은 근린생활시설(숙소)등으로 사용중임.[사진 16]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 (씨동)
- 신청부동산은 창고시설등으로 사용중임.[사진 17]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 (디동)
- 신청부동산은 문화및집회시설(전시장등) 등으로 사용중임.[사진 18]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 255
- 공부상 대지이나 현재 주자창, 화단[사진 19], 및 도로등[사진 20]으로 사용중임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 239 (제가동)
- 신청부동산은 근린생활시설등으로 사용하였었으나, 현재는 운영을 하지 않는 상태로 소유자가 점유하고 있음.[사진 21]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 239 (제나동)
- 신청부동산은 근린생활시설등으로 사용하였었으나, 현재는 운영을 하지 않는 상태로 소유자가 점유하고 있음.[사진 22]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 136-9
- 신청부동산은 임차인 주식회사 아바도, 김주희가 물공장으로 사용중임.[사진 23]
(소유자중 대일광업(주) 와 임대계약하여 사용중임-위 김주희는 소유자중 1명임)
위 건물내 제시외
아-조립판넬조 공장등 약 72㎡[사진 24]
자-조립판넬조 펌프실등 약 9.2㎡[사진 25]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 136-9
- 신청부동산은 공부상 근린생활시설 및 주택으로 되어 있으나 현장조사당시 폐문으로 사용용도는 확인 하지 못하였으나, 현재 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술하였음.(용도는 별도 확인이 요망됨.)[사진 26]
- 주민등록등재자 : 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 (이동)
- 신청부동산은 근린생활시설로, 현재 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함[사진 27]
- 신청부동산은 옥 판매장으로 현재 일부 운영하고 있으며, 그 외 부분은 찜질방등으로 사용중 현재는 운영이 중단된 상태임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
- 신청부동산은 자연순환관련시설로, 현재 소유자중 대일광업 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함[사진 28]
- 대지로 사용중이며, 위지상에 23번 부동산중 부속건물 7[사진 35] 및 제시외 컨테이너[사진 36] 1동이 소재하고 있으며, 일부분은 주차장 및 야적장[사진 37], 일부분은 화단 및 레일시설[사진 38]이 설치되어 있고, 일부분에 [사진 39]와 같이 옥광산 갱도 입구가 설치되어 있으며, 현재 소유자중 대일광업 ㈜에서 점유사용중임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 241-1
- 신청부동산은 대지로 사용중이며[사진 40, 41], 위지상에 16번[사진 27] 부동산 및 23번 부동산중 근린생활시설 2층 건물이 소재하고 있으며[사진 42], 소유자중 대일광업 주식회사가 점유사용중임.
위 지상 제시외
타-철골조 작업장겸 광산입구 및 기계등 보관장소 약 300㎡[사진 43, 44]
파-철골조 판넬등 경비싱 약 7.5㎡[사진 45]
그 외 부분은 화단[사진 46, 47] 및 주차장등[사진 48]으로 사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 242
- 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 위지상 일부분에 변전시설[사진 49, 50], 대형 가스통 시설[사진 51]등이 소재하고 있으며, 일부분은 [사진 52]와 같이 16번 부동산의 일부분이 소재하며, 그 외 옆 임야와의 법면[사진 53] 및 수목이 식재된 상태[사진 54]로 소유자가 점유사용중임.
- 신청부동산은 잡종지 등으로 조경수(소나무등) 약 15그루등이 식재 되어 있으며[사진 60, 61] , 위 지상에 일부분에 17번 부동산이 소재하고 있으며, 소유자중 대일광업 주식회사가 점유사용하고 있다고 직원진술함.
(소유자는 김주희 이나 점유사용자는 명확하게 확인 하지 못함.)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 235-3
- 신청부동산은 대지 및 화단등으로 사용중임.[사진 62]
(소유자는 김주희 이나 점유사용자는 명확하게 확인 하지 못함.)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 238
- 공부상 대지이나 현재 [사진 63]과 같이 소유자중 대일광업 주식회사에서 용도미상 공사진행중[사진 63]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 246-1
- 신청부동산은 대지로 사용중이며[사진 64], 위 지상에 7번, 8번, 9번, 10번 부동산들이 소재하고 있으며, 일부분은 화단 및 정원[사진 65-67]으로 사용중임.
위 지상 제시외
① 철골조 유리 휴게시설 약 13.5㎡ 4동 [사진 68-71]
② 철골조 유리 동물관련시설 약 21.6㎡[사진 72]
③ 철파이프조 아크릴 지붕 휴게소등 약 5.29㎡[사진 73]
④ 철파이프조 철판지붕 견사등 약 24㎡[사진 74]
* 위 부지 및 건물들은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 사용하고 있다고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 246-2
- 신청부동산은 공부상 대지로 현재 [사진 75]와 같이 어린이 놀이기구가 일부 소재하고 있으며, 일부분은 [사진 76, 77]과 같이 화단 및 주차장등으로 사용중이며, 일분은 5번 부동산의 일부분이 소재하고 있는 것으로 목측되며, 현재 소유자중 대일생활건장 주식회사 점유부분으로 사용중인 것으로 목측됨.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 255-2
- 공부상 전이나 현재 휴경지등의 상태이며[사진 78], 위지상에 신청외 조립 컨테이너 약 28㎡ 1동[사진 79]가 소재하고 있음.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 264
- 신청부동산은 대지로 위지상에 12번, 13번 부동산이 소재하고 있으며, 그 외 대지(주차장등)로 대일생활건장 주식회사 점유부분중 일부라고 직원이 진술함.
위지상 제시외
⑤ 경량철골구조 휴게음식점 60.93㎡[사진 82]
(위 제시외 건물은 건축물대장 등재되어 있어 별지 첨부함.)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 463
- 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태로 목측됨.[사진 83]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 464
- 신청부동산은 잡종지(폐석 야적장)[사진 84] 등으로 소유자중 대일광업 ㈜에서 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 470
- 공부상 전이나 일부 도로 등으로 사용중이며, 그 외 가장자리 부분은 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 85-87]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 474
- 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며[사진 88], 일부 지상에 [사진 89]와 같이 철파이프 버섯재배사가 소재하고 있으며, 일부분은 [사진 90]과 같이 도로로 사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 140
- 신청부동산은 창고로 소유자중 김주희가 사용하고 있다고 직원이 진술함.[사진 91]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 515-1
- 창고용지로 사용중이며[사진 92, 93], 위 지상에 38번 부동산이 소재하고 있으며, 소유자중 김주희가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 515-2
- 공부상 전이나 현재 휴경지등(잡종지)의 상태이며, 위 지상 일부분에 폐기물등이 야적되어 있는 것으로 목측됨.[사진 94]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 515-5
- 도로로 사용중임.[사진 95]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 525
- 신청부동산은 공장용지로 사용중이며[사진 96], 위 지상에 14번 부동산이 소재하고 있음.
위 지상 제시외
⑥ 조립식 냉동실등 약 25㎡[사진 97]
⑦ 조립 컨테이너 창고등 약 12㎡[사진 98]
- 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 525-1
- 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위 지상에 15번 부동산이 소재하고 있으며, 그 외 [사진 99, 100]과 같이 나대지 상태로 목측됨.
위 지상 제시외
⑧ [사진 101]과 같이 이동 가능한 컨테이너(용도미상) 1동이 소재하고 있음.
- 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 525-2
- 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태로 목측됨.[사진 102]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 525-3
- 도로로 사용중임.[사진 103]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 468-2
- 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지)등의 상태임[사진 104, 105]
위 지상 제시외
⑨ 컨테이너 약 24㎡ 1동[사진 106]
⑩ [사진 107]과 같이 계사가 소재하고 있음.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 468-3
- 신청부동산은 49번 부동산과 접해 있으며, 목측으로는 [사진 108, 109]와 같이 위 지상들에 담장이 설치되어 있는 것으로 보이나, 면적이 작아 명확한 경계는 측량이 요망됨.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 468-4
- 신청부동산은 49번 부동산과 접해 있으며, 목측으로는 [사진 108, 109]와 같이 위 지상들에 담장이 설치되어 있는 것으로 보이나, 면적이 작아 명확한 경계는 측량이 요망됨.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 468
- 공부상 답이나 현재 휴경지(대지등)[사진 110, 111]으로 사용중이며, 위 지상에 57번 부동산이 소재하고있으며 소유자중 대일광업 ㈜에서 사용하고 있다고 직원이 진술함.
위 지상 제시외
⑪ 철파이프 철판지붕 가추 약 33㎡[사진 112]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 279
- 공부상 답이나 현재 일부 전 및 일부 휴경지 상태로 목측됨.[사진 113]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 280-1
- 공부상 답이나 현재 전등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 113]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 280-2
- 공부상 답이나 현재 일부 전으로 사용중이며[사진 114], 일부분은 휴경지(법면등)등의 상태로 목측됨.[사진 115]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 243
- 공부상 대지이나 현재 수목이 우거진 상태로 목측됨.[사진 116]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 99-2
- 신청부동산은 잡종지 등으로 사용중임.[사진 117]
위 지상 제시외
⑫ 철파이프조 비닐 그늘막(이동가능) 약 24.7㎡[사진 118]
⑬ 철파이프 함석지붕 가추(이동가능) 약 3.75㎡[사진 119]
⑭ 신청외 김응분 소유의 지하수 시설소재[사진 120, 121]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 99-3
- 신청부동산은 잡종지 등으로 사용중임.[사진 122]
위 지상 경계지점 제시외
⑮조립식 창고 약 4㎡[사진 123]
ㄱ-조립등 간이 화장실 약 1㎡[사진 124]
(위 제시외 시설물들은 신청부동산과 경계지점에 소재하고 있으나 명확한 경계는 측량이 요망됨.)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 479
- 공부상 답이나 현재 잡종지등의 상태로 사용중임.[사진 125]
위지상 제시외
ㄴ-조립식판넬조(지붕 일부 없음) 지하수개발 시설 약 9㎡[사진 126, 127, 128]
(신청 부동산에는 외국인 근로자가 거주하고 있으나, 행정복지센터 주민등록전입 담당자에게 확인한바 외국인은 주민등록 전입이 될 수 없으며, 전입이 가능한 경우는 한국인 배우자가 세대주로 등재 되어 있을 경우 배우자로 등재가 가능하다고 진술한바, 현재 숙소로 사용하는 외국인들은 별도 확인이 요망됨.)
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 117
- 신청부동산은 주택으로 사용중임.[사진 131]
위 건물내 제시외
ㅁ-철파이프 유리 채양 약 12.15㎡[사진 132]
ㅂ-철판 함석지붕 용도미상 약 4.3㎡[사진 133]
* 신청부동산은 소유자중 대일광업 ㈜에서 점유사용 하고 있다고 직원이 진술 하였으나, 별지 임대차관계 조사서와 같이 선미주식회사, WU ZHENYU가 등재 되어 있는바 별도 확인이 요망됨.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 선미주식회사, WU ZHENYU
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 545-1
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 58번 부동산이 소재하고 있음.[사진 134]
- 신청부동산중 일부분은 전으로 사용중임.[사진 135]
위 지상 제시외
ㅅ-철파이프 천지붕 원두막 약 6.76㎡[사진 136]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 232-1
- 공부상 답이나 현재 휴경지(도로옆 잡종지) 상태임.[사진 137]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 235-5
- 공부상 전이나 현재 휴경지등의 상태이며[사진 138, 139], 일부분은 도로로[사진 140] 사용중인 것으로 목측됨.
(조사당시 점유자 부재로 점유관계 및 제시외 소유자 별도 확인이 요망됨.)
위 지상 제시외
ㅇ-컨테이너 약 15㎡ 1동[사진 141]
ㅈ-철파이프 천막 창고등 약 60㎡[사진 142]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 257
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태이며[사진 143], 위지상에 [사진 144]와 같이 대형 석상등이 소재하고 있음.
- 신청부동산들은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 258
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태이며[사진 143], 위지상에 [사진 144]와 같이 대형 석상등이 소재하고 있음.
- 신청부동산들은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 259
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태이며[사진 143], 위지상에 [사진 144]와 같이 대형 석상등이 소재하고 있음.
- 신청부동산들은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 260
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태임.[사진 145]
- 신청부동산중 66번 부동산 일부분은 [사진 146]과 같이 일부 주차장 및 화단으로 사용중임.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 261
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태임.[사진 145]
- 신청부동산중 66번 부동산 일부분은 [사진 146]과 같이 일부 주차장 및 화단으로 사용중임.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 263
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 [사진 147, 148]과 같이 주차장 및 일부 [사진 149, 150]과 같이 화단등으로 사용중이며, 위지상 일부분에 [사진 151]과 같이 변전설비가 소재하고 있음.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 264-1
- 신청부동산은 공부상 주차장이나 현재 도로로 사용중임.[사진 152, 153]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 265-2
- 신청부동산은 공부상 주차장이나 현재 도로로 사용중임.[사진 154]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 267-3
- 신청부동산은 공부상 주차장이나 현재 도로로 사용중임.[사진 154]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268
- 공부상 답이나 현재 일부 주차장[사진 155], 일부 도로 및 화단등[사진 156]으로 사용중임.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
(일부분은 도로로 사용중임)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 281
- 공부상 답이나 현재 [사진 157]과 같이 휴경지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-1310:00경매법정(102호법정)
최저매각가6억 7,275만원▼ 76% 감정가 28억 196만
입찰 보증금6,727만원최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-2015:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%28억 196만→6억 7,275만
매회 -30% 자동감액다음 예상 4억 7,092만원
회차 전체 보기 (5회)
회차
날짜
결과
최저가
1
2025-07-14
유찰
28억 196만원
2
2025-10-27
유찰
19억 6,137만원
3
2026-02-23
유찰
13억 7,296만원
4
2026-06-08
유찰
9억 6,107만원
5
2026-07-13
대기
6억 7,275만원
토지 개요
사건 매물
3,724평
12,312㎡
99
건물 매물
14건
매물 수
물건 #1
건물99일반건물
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
물건 #2
641.0㎡≈193.9평
토지99
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 233-2
물건 #3
414.0㎡≈125.2평
토지99
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 235
물건 #4
건물99일반건물
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
물건 #17
건물99일반건물
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
물건 #18
건물99일반건물
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
물건 #19
1,486.0㎡≈449.5평
토지99
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 237
물건 #24
166.0㎡≈50.2평
토지99
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 232
물건 #25
5,657.0㎡≈1,711.2평
토지99
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 233-1
물건 #26
1,461.0㎡≈442.0평
토지99
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 234
물건 #27
974.0㎡≈294.6평
토지99
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 235-2
물건 #28
269.0㎡≈81.4평
토지99
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 235-3
물건 #60
118.0㎡≈35.7평
토지99
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 232-1
물건 #61
1,126.0㎡≈340.6평
토지99
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 235-5
토지 정보
VWorld
194평
641㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목대· 토지대장
면적641.0㎡≈193.9평
소유법인
소재강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 · 233-2
특성
자연녹지지역
이용상황단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,801만원
106,100원/㎡ × 641.0㎡
▲
감정가 4120%
2026년 기준
106,100원/㎡
▲
+347.7%
· 연평균 +26.7%· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장
건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택, 제2종근린생활시설
사용승인1998년 5월 · 허가 1997-11-06
구조일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수2층 (지하 1층)
연면적365.4㎡ · 대지 641.0㎡
건폐·용적
건폐율 43%
· 용적률 54%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
