말소기준 이후 권리는 매각으로 소멸하고 인수권리는 없으나, 기타+토지 복합용도와 장기간 방치·점유 불확실성이 있어 보수적 접근 필요
※ 이 매력지수는 리포트 본문(권리·환금성·시세 등)을 종합한 저자 주관 평가입니다.
한 줄 평 감정가 대비 약 24%까지 떨어진 대형 복합물건입니다. 권리 분석상 말소기준 이후 권리는 매각으로 소멸해 인수 위험은 없습니다. 다만 공장·근린생활시설·주택·토지가 섞인 기타+토지 복합자산으로, 낙찰 후 활용 계획과 현장 점검이 핵심입니다.
감정가
6,947,059,060원
감정 평가액
최저가
1,667,989,000원
4회 유찰
매수인 인수
0원
매각 소멸 권리
핵심지표
24%
감정가 대비 최저가
춘천지방법원 2023타경2080. 강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 소재 씨동 건물 및 관련 토지 등이 포함된 복합 경매입니다. 감정가는 약 69.47억 원이지만 4회 유찰을 거치며 최저가는 16.67억 원까지 낮아졌습니다. 권리 구조는 우리은행 근저당이 말소기준권리이며 이후 가압류와 경매개시결정은 매각으로 소멸합니다.
물건 개요
사건번호
춘천지방법원 2023타경2080
소재지
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228
물건종류
기타 + 토지
등기상 건물
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 246-1 씨동
소유자
대일생활건강주식회사
감정가 / 최저가
6,947,059,060원 / 1,667,989,000원
청구금액
12,000,000,000원
매각기일
2026.07.13
① 권리 흐름 — 후순위 권리는 매각 소멸
말소기준권리는 2017.09.06 설정된 을구 2번 우리은행 근저당권입니다. 채권최고액은 3,600,000,000원이며 해당 권리 이후 설정된 기술보증기금 가압류와 임의경매개시결정은 매각으로 소멸합니다. 매각물건명세서상 인수권리는 해당사항 없습니다.
② 점유·임차 관계 — 인수 위험은 없으나 현장 확인 필요
점유자
점유 부분
보증금
대항력
우선변제
승계
이재술
1층 / 옥 가공 공장등
1,000,000원
없음
해당 없음
없음
주식회사 옥산가, 김현식
2층 일부 사용 후 이주
17,000,000원
없음
해당 없음
없음
주식회사 아바도, 김주희
신청부동산 전부
미상
없음
해당 없음
없음
선미주식회사, WUZHENYU
미상
미상
없음
해당 없음
없음
⚠️ 점유 리스크 보증금 미상 점유자가 존재하며 일부 점유자는 현황조사 기준입니다. 등기상 인수권리는 없지만 실제 사용관계와 명도 가능성은 현장 확인이 필요합니다.
③ 예상 배당표 (매각가 1,667,989,000원 가정)
배당 항목
채권액
예상배당
집행비용
-
19,079,890원
우리은행 근저당
3,600,000,000원
1,648,909,110원
기술보증기금 가압류
304,539,766원
0원
소유자 교부
-
0원
매각대금 배분
감정가 vs 최저가
4회 유찰 후 최저가는 감정가 대비 약 24% 수준입니다.
✅ 권리 관점 말소기준 이후 권리는 매각으로 정리되며 매수인 인수금액은 0원입니다.
⛔ 물건 관점 가격 하락 폭은 크지만 기타+토지 복합형으로 용도별 활용성, 장기간 방치 시설, 점유 관계를 반드시 검토해야 합니다.
④ 입지·활용성 메모
입지. 춘천시 동면 지내리 소재 동면행정복지센터 북동측 원거리에 위치하며 근린생활시설·단독주택·농경지·임야 혼재 지역입니다.
토지. 자연녹지지역이며 토지면적 538.0㎡, 지목은 대, 토지이용상황은 상업용입니다.
이용상태. 창고시설, 근린생활시설, 주택, 문화 및 집회시설 등 여러 용도의 건물이 포함됩니다.
주의사항. 일부 건물은 장기간 방치 상태로 사용 가능 여부 재확인이 필요합니다.
⑤ 입찰 체크리스트
권리 확인. 우리은행 근저당 이후 권리는 소멸 구조인지 최종 원본 확인이 필요합니다.
현장 조사. 보증금 미상 점유자와 실제 사용 현황을 확인해야 합니다.
활용 계획. 공장·근린·주택 혼합 자산이므로 낙찰 후 운영 또는 매각 전략이 필요합니다.
시설 상태. 장기간 방치된 시설의 보수 비용을 검토해야 합니다.
맺으며 — “가격은 내려왔지만, 활용성이 승부처”
춘천 2023타경2080은 4회 유찰로 가격 진입점은 크게 낮아졌고 권리상 인수 위험도 제한적인 물건입니다. 다만 일반적인 주거용 경매와 달리 기타+토지 복합자산이라는 점에서 낙찰 이후 활용 가능성이 핵심입니다. 권리는 정리되지만, 운영 가능한 자산인지 확인하는 과정이 필요한 물건입니다.
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사
법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
2023-09-25 10:40
- 신청부동산은 제2종근린생활시설 및 창고등으로 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.[사진 1]
위 양건물내 제시외
가-철골조 함석지붕 가추 약 99.9㎡[사진 2]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 이재술(등재는 되어 있으나, 4번 부동산 세입자로 확인됨-도로명주소가 동일하여 등재된 것으로 추정됨)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 233-2
2023-10-05 15:00
- 대지로 사용중이며 위 지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
(소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 235
2023-10-24 11:30
- 대지로 사용중이며 위지상에 4번 부동산이 소재하고 있음.[사진 3]
(임차인 이재술이 점유사용중임.)
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
2024-03-20 13:20
- 신청부동산중 1층은 임차인 이재술이 옥 가공 작업장 등으로 사용중임.[사진 3]
(2층은 공가라고 이재술이 진술함.-소유자 점유로 추정됨)
위 건물내 제시외
나-철골조 판넬 및 함석지붕 창고등 약 78.75㎡[사진 4, 5]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 이재술(소유자중 대일생활건강 주식회사와 계약함)
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228
2024-03-21 09:40
* 현황은 아래 2.부동산
* 신청부동산중 1층은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 커피숍을 직영으로 운영중이며, 별지 임대차관계 조사서에 김현식이 등재 되어 있어 확인한바, 2층을 사용하였었으나, 현재 거주하지 않으며 물건도 없다고 소유자 직원이 진술한바, 확인이 요망됨.(현재 18번 부동산 건물중 일부분에 있다고 진술함.)
- 주민등록등재자 : 김현식
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가(김현식)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 246
2024-03-22 14:30
- 대지로 사용중이며, 위지상에 5번 부동산이 소재하고 있음.[사진 6.7]
* 신청부동산은 소유자의 건물이 소재하는 대지로 사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 (에이동)
- 신청부동산은 근린생활시설(사무실)등으로 사용중임.[사진 15]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 (비동)
- 신청부동산은 근린생활시설(숙소)등으로 사용중임.[사진 16]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 (씨동)
- 신청부동산은 창고시설등으로 사용중임.[사진 17]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 (디동)
- 신청부동산은 문화및집회시설(전시장등) 등으로 사용중임.[사진 18]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 255
- 공부상 대지이나 현재 주자창, 화단[사진 19], 및 도로등[사진 20]으로 사용중임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 239 (제가동)
- 신청부동산은 근린생활시설등으로 사용하였었으나, 현재는 운영을 하지 않는 상태로 소유자가 점유하고 있음.[사진 21]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 239 (제나동)
- 신청부동산은 근린생활시설등으로 사용하였었으나, 현재는 운영을 하지 않는 상태로 소유자가 점유하고 있음.[사진 22]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 136-9
- 신청부동산은 임차인 주식회사 아바도, 김주희가 물공장으로 사용중임.[사진 23]
(소유자중 대일광업(주) 와 임대계약하여 사용중임-위 김주희는 소유자중 1명임)
위 건물내 제시외
아-조립판넬조 공장등 약 72㎡[사진 24]
자-조립판넬조 펌프실등 약 9.2㎡[사진 25]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 136-9
- 신청부동산은 공부상 근린생활시설 및 주택으로 되어 있으나 현장조사당시 폐문으로 사용용도는 확인 하지 못하였으나, 현재 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술하였음.(용도는 별도 확인이 요망됨.)[사진 26]
- 주민등록등재자 : 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 228 (이동)
- 신청부동산은 근린생활시설로, 현재 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함[사진 27]
- 신청부동산은 옥 판매장으로 현재 일부 운영하고 있으며, 그 외 부분은 찜질방등으로 사용중 현재는 운영이 중단된 상태임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
- 신청부동산은 자연순환관련시설로, 현재 소유자중 대일광업 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함[사진 28]
- 대지로 사용중이며, 위지상에 23번 부동산중 부속건물 7[사진 35] 및 제시외 컨테이너[사진 36] 1동이 소재하고 있으며, 일부분은 주차장 및 야적장[사진 37], 일부분은 화단 및 레일시설[사진 38]이 설치되어 있고, 일부분에 [사진 39]와 같이 옥광산 갱도 입구가 설치되어 있으며, 현재 소유자중 대일광업 ㈜에서 점유사용중임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 241-1
- 신청부동산은 대지로 사용중이며[사진 40, 41], 위지상에 16번[사진 27] 부동산 및 23번 부동산중 근린생활시설 2층 건물이 소재하고 있으며[사진 42], 소유자중 대일광업 주식회사가 점유사용중임.
위 지상 제시외
타-철골조 작업장겸 광산입구 및 기계등 보관장소 약 300㎡[사진 43, 44]
파-철골조 판넬등 경비싱 약 7.5㎡[사진 45]
그 외 부분은 화단[사진 46, 47] 및 주차장등[사진 48]으로 사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 242
- 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 위지상 일부분에 변전시설[사진 49, 50], 대형 가스통 시설[사진 51]등이 소재하고 있으며, 일부분은 [사진 52]와 같이 16번 부동산의 일부분이 소재하며, 그 외 옆 임야와의 법면[사진 53] 및 수목이 식재된 상태[사진 54]로 소유자가 점유사용중임.
- 신청부동산은 잡종지 등으로 조경수(소나무등) 약 15그루등이 식재 되어 있으며[사진 60, 61] , 위 지상에 일부분에 17번 부동산이 소재하고 있으며, 소유자중 대일광업 주식회사가 점유사용하고 있다고 직원진술함.
(소유자는 김주희 이나 점유사용자는 명확하게 확인 하지 못함.)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 235-3
- 신청부동산은 대지 및 화단등으로 사용중임.[사진 62]
(소유자는 김주희 이나 점유사용자는 명확하게 확인 하지 못함.)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 238
- 공부상 대지이나 현재 [사진 63]과 같이 소유자중 대일광업 주식회사에서 용도미상 공사진행중[사진 63]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 246-1
- 신청부동산은 대지로 사용중이며[사진 64], 위 지상에 7번, 8번, 9번, 10번 부동산들이 소재하고 있으며, 일부분은 화단 및 정원[사진 65-67]으로 사용중임.
위 지상 제시외
① 철골조 유리 휴게시설 약 13.5㎡ 4동 [사진 68-71]
② 철골조 유리 동물관련시설 약 21.6㎡[사진 72]
③ 철파이프조 아크릴 지붕 휴게소등 약 5.29㎡[사진 73]
④ 철파이프조 철판지붕 견사등 약 24㎡[사진 74]
* 위 부지 및 건물들은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 사용하고 있다고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 246-2
- 신청부동산은 공부상 대지로 현재 [사진 75]와 같이 어린이 놀이기구가 일부 소재하고 있으며, 일부분은 [사진 76, 77]과 같이 화단 및 주차장등으로 사용중이며, 일분은 5번 부동산의 일부분이 소재하고 있는 것으로 목측되며, 현재 소유자중 대일생활건장 주식회사 점유부분으로 사용중인 것으로 목측됨.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 255-2
- 공부상 전이나 현재 휴경지등의 상태이며[사진 78], 위지상에 신청외 조립 컨테이너 약 28㎡ 1동[사진 79]가 소재하고 있음.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 264
- 신청부동산은 대지로 위지상에 12번, 13번 부동산이 소재하고 있으며, 그 외 대지(주차장등)로 대일생활건장 주식회사 점유부분중 일부라고 직원이 진술함.
위지상 제시외
⑤ 경량철골구조 휴게음식점 60.93㎡[사진 82]
(위 제시외 건물은 건축물대장 등재되어 있어 별지 첨부함.)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 463
- 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태로 목측됨.[사진 83]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 464
- 신청부동산은 잡종지(폐석 야적장)[사진 84] 등으로 소유자중 대일광업 ㈜에서 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 470
- 공부상 전이나 일부 도로 등으로 사용중이며, 그 외 가장자리 부분은 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 85-87]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 474
- 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며[사진 88], 일부 지상에 [사진 89]와 같이 철파이프 버섯재배사가 소재하고 있으며, 일부분은 [사진 90]과 같이 도로로 사용중임.
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 140
- 신청부동산은 창고로 소유자중 김주희가 사용하고 있다고 직원이 진술함.[사진 91]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 515-1
- 창고용지로 사용중이며[사진 92, 93], 위 지상에 38번 부동산이 소재하고 있으며, 소유자중 김주희가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 515-2
- 공부상 전이나 현재 휴경지등(잡종지)의 상태이며, 위 지상 일부분에 폐기물등이 야적되어 있는 것으로 목측됨.[사진 94]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 515-5
- 도로로 사용중임.[사진 95]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 525
- 신청부동산은 공장용지로 사용중이며[사진 96], 위 지상에 14번 부동산이 소재하고 있음.
위 지상 제시외
⑥ 조립식 냉동실등 약 25㎡[사진 97]
⑦ 조립 컨테이너 창고등 약 12㎡[사진 98]
- 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 525-1
- 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위 지상에 15번 부동산이 소재하고 있으며, 그 외 [사진 99, 100]과 같이 나대지 상태로 목측됨.
위 지상 제시외
⑧ [사진 101]과 같이 이동 가능한 컨테이너(용도미상) 1동이 소재하고 있음.
- 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 525-2
- 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태로 목측됨.[사진 102]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 525-3
- 도로로 사용중임.[사진 103]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 468-2
- 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지)등의 상태임[사진 104, 105]
위 지상 제시외
⑨ 컨테이너 약 24㎡ 1동[사진 106]
⑩ [사진 107]과 같이 계사가 소재하고 있음.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 468-3
- 신청부동산은 49번 부동산과 접해 있으며, 목측으로는 [사진 108, 109]와 같이 위 지상들에 담장이 설치되어 있는 것으로 보이나, 면적이 작아 명확한 경계는 측량이 요망됨.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 468-4
- 신청부동산은 49번 부동산과 접해 있으며, 목측으로는 [사진 108, 109]와 같이 위 지상들에 담장이 설치되어 있는 것으로 보이나, 면적이 작아 명확한 경계는 측량이 요망됨.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 468
- 공부상 답이나 현재 휴경지(대지등)[사진 110, 111]으로 사용중이며, 위 지상에 57번 부동산이 소재하고있으며 소유자중 대일광업 ㈜에서 사용하고 있다고 직원이 진술함.
위 지상 제시외
⑪ 철파이프 철판지붕 가추 약 33㎡[사진 112]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 279
- 공부상 답이나 현재 일부 전 및 일부 휴경지 상태로 목측됨.[사진 113]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 280-1
- 공부상 답이나 현재 전등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 113]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 280-2
- 공부상 답이나 현재 일부 전으로 사용중이며[사진 114], 일부분은 휴경지(법면등)등의 상태로 목측됨.[사진 115]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 243
- 공부상 대지이나 현재 수목이 우거진 상태로 목측됨.[사진 116]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 99-2
- 신청부동산은 잡종지 등으로 사용중임.[사진 117]
위 지상 제시외
⑫ 철파이프조 비닐 그늘막(이동가능) 약 24.7㎡[사진 118]
⑬ 철파이프 함석지붕 가추(이동가능) 약 3.75㎡[사진 119]
⑭ 신청외 김응분 소유의 지하수 시설소재[사진 120, 121]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 99-3
- 신청부동산은 잡종지 등으로 사용중임.[사진 122]
위 지상 경계지점 제시외
⑮조립식 창고 약 4㎡[사진 123]
ㄱ-조립등 간이 화장실 약 1㎡[사진 124]
(위 제시외 시설물들은 신청부동산과 경계지점에 소재하고 있으나 명확한 경계는 측량이 요망됨.)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 479
- 공부상 답이나 현재 잡종지등의 상태로 사용중임.[사진 125]
위지상 제시외
ㄴ-조립식판넬조(지붕 일부 없음) 지하수개발 시설 약 9㎡[사진 126, 127, 128]
(신청 부동산에는 외국인 근로자가 거주하고 있으나, 행정복지센터 주민등록전입 담당자에게 확인한바 외국인은 주민등록 전입이 될 수 없으며, 전입이 가능한 경우는 한국인 배우자가 세대주로 등재 되어 있을 경우 배우자로 등재가 가능하다고 진술한바, 현재 숙소로 사용하는 외국인들은 별도 확인이 요망됨.)
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 117
- 신청부동산은 주택으로 사용중임.[사진 131]
위 건물내 제시외
ㅁ-철파이프 유리 채양 약 12.15㎡[사진 132]
ㅂ-철판 함석지붕 용도미상 약 4.3㎡[사진 133]
* 신청부동산은 소유자중 대일광업 ㈜에서 점유사용 하고 있다고 직원이 진술 하였으나, 별지 임대차관계 조사서와 같이 선미주식회사, WU ZHENYU가 등재 되어 있는바 별도 확인이 요망됨.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 선미주식회사, WU ZHENYU
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 545-1
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 58번 부동산이 소재하고 있음.[사진 134]
- 신청부동산중 일부분은 전으로 사용중임.[사진 135]
위 지상 제시외
ㅅ-철파이프 천지붕 원두막 약 6.76㎡[사진 136]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 232-1
- 공부상 답이나 현재 휴경지(도로옆 잡종지) 상태임.[사진 137]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 235-5
- 공부상 전이나 현재 휴경지등의 상태이며[사진 138, 139], 일부분은 도로로[사진 140] 사용중인 것으로 목측됨.
(조사당시 점유자 부재로 점유관계 및 제시외 소유자 별도 확인이 요망됨.)
위 지상 제시외
ㅇ-컨테이너 약 15㎡ 1동[사진 141]
ㅈ-철파이프 천막 창고등 약 60㎡[사진 142]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 257
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태이며[사진 143], 위지상에 [사진 144]와 같이 대형 석상등이 소재하고 있음.
- 신청부동산들은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 258
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태이며[사진 143], 위지상에 [사진 144]와 같이 대형 석상등이 소재하고 있음.
- 신청부동산들은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 259
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태이며[사진 143], 위지상에 [사진 144]와 같이 대형 석상등이 소재하고 있음.
- 신청부동산들은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 260
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태임.[사진 145]
- 신청부동산중 66번 부동산 일부분은 [사진 146]과 같이 일부 주차장 및 화단으로 사용중임.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 261
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태임.[사진 145]
- 신청부동산중 66번 부동산 일부분은 [사진 146]과 같이 일부 주차장 및 화단으로 사용중임.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 263
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 [사진 147, 148]과 같이 주차장 및 일부 [사진 149, 150]과 같이 화단등으로 사용중이며, 위지상 일부분에 [사진 151]과 같이 변전설비가 소재하고 있음.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 264-1
- 신청부동산은 공부상 주차장이나 현재 도로로 사용중임.[사진 152, 153]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 265-2
- 신청부동산은 공부상 주차장이나 현재 도로로 사용중임.[사진 154]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 267-3
- 신청부동산은 공부상 주차장이나 현재 도로로 사용중임.[사진 154]
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268
- 공부상 답이나 현재 일부 주차장[사진 155], 일부 도로 및 화단등[사진 156]으로 사용중임.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
(일부분은 도로로 사용중임)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 281
- 공부상 답이나 현재 [사진 157]과 같이 휴경지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-1310:00경매법정(102호법정)
최저매각가16억 6,798만원▼ 76% 감정가 69억 4,705만
입찰 보증금1억 6,679만원최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-2015:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%69억 4,705만→16억 6,798만
매회 -30% 자동감액다음 예상 11억 6,759만원
회차 전체 보기 (5회)
회차
날짜
결과
최저가
1
2025-07-14
유찰
69억 4,705만원
2
2025-10-27
유찰
48억 6,294만원
3
2026-02-23
유찰
34억 405만원
4
2026-06-08
유찰
23억 8,284만원
5
2026-07-13
대기
16억 6,798만원
건축물대장
건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
구조경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수2층
연면적565.8㎡ · 대지 2,441.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보
VWorld
163평
538㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목대· 토지대장
면적538.0㎡≈162.7평
소유법인
소재강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 · 246
특성
자연녹지지역
이용상황상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,234만원
246,000원/㎡ × 538.0㎡
▲
감정가 5249%
2026년 기준
246,000원/㎡
▲
+79.6%
· 연평균 +6.1%· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
