특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경2664
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 108,780,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경50983 · 춘천지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 41.45㎡
철근콘크리트구조 41.45㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
155,400,000원
1억 5,540만
감정가 222,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
춘천지방법원
10:00
입찰 보증금
1,554만원
최저가의 10% · 15,540,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
2.22억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수액은 0원이지만, 감정가 70%만으로 저가라고 판단할 수 없는 근린시설입니다.
- 가격 실질취득 155,400,000원 = 감정가의 70%이나 최근 실거래 비교자료가 없어 시세 메리트는 미확인
- 권리 말소기준 2022.11.15 · 임차인 점유 2025.10.01로 대항력 없음 · 매수인 인수 0원
- 리스크 일반음식점·유흥주점 이용, 관리비 체납 진술, 영업장 명도 및 배당순위 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-1호
법원·사건
춘천지방법원
·2025타경50983
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정(102호법정)
물건
더베네치아스위트 2층2-1호
철근콘크리트구조 41.45㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-1호
2025-11-28 13:50
- - 신청부동산은 근린생활시설(Bar FULL MOON)로 사용중이나[사진 1, 3], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-2호
- - 신청부동산은 3번-7번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-3호
- - 신청부동산은 2번, 4번-7번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-4호
- - 신청부동산은 2번-3번, 5번-7번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-5호
- - 신청부동산은 2번-4번, 7번, 7번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-6호
- - 신청부동산은 2번-5번, 7번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-7호
- - 신청부동산은 2번-6번과 함께 근린생활시설(Business Club)로 사용중이나사진 1, 2, 4-7], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 별지임대차관계조사서와 같이 정보라가 등재되어 있어 별지 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
1억 5,540만원
▼ 30% 감정가 2억 2,200만
입찰 보증금
1,554만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,200만→1억 5,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 2억 2,200만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 5,540만원 |
토지 정보 VWorld
346평
1,142㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,142.5㎡
≈
345.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 효자동 · 651
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 3,377만원
1,430,000원/㎡ × 1,142.5㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
1,430,000원/㎡
▲
+36.2%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-1호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (17장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.