유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
25,100,000원
2,510만
감정가 89,173,980원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
214만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 문경시 마성면 하내리 산16
2024년11월25일
경상북도 문경시 마성면 하내리 236
- 현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 과수목의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음
경상북도 상주시 은척면 장암리 594
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
2,141만원
▼ 76% 감정가 8,917만
입찰 보증금
214만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8,917만→2,141만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,498만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 8,917만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 6,242만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 4,369만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 3,058만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 2,141만원 |
토지 개요 사건 매물
28,545평
94,364㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
94,364.0㎡
≈
28,545.0평
토지
제방
경상북도 문경시 마성면 하내리 산16
토지 정보 VWorld
28,545평
94,364㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
94,364.0㎡
≈
28,545.0평
소유
개인
소재
경상북도 문경시 마성면 하내리 · 16
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,539만원
799원/㎡ × 94,364.0㎡
▲
감정가 118%
2026년 기준
799원/㎡
▲
+199.3%
· 연평균 +15.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
계획관리지역
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
하천
접함
가축사육제한구역
폐광지역진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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