특수권리·특수조건
2
- 지분매각 - 지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 - 지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
142,800,000원
1억 4,280만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1,428만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 토성동1가 51-1 봄여름가을겨울 1층상가-106호
2025-09-02 16:00
- ① 본건 호실은 `하나투어` 여행사 사무실로 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 이상기, 이차옥이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 서구 토성동1가 51-1 봄여름가을겨울 1층상가-107호
2025-09-04 07:55
- ① 본건 건물 관리직원말로는 본건호실은 현재 공실이라고 함. 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 4,280만원
▼ 30% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
1,428만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 400만→1억 4,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 4,280만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
봄여름가을겨울 · 봄여름가을겨울
사용승인
2005년 4월 · 허가 2003-03-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
20층 (지하 3층)
연면적
38,594.5㎡ · 대지 3,509.7㎡
세대·호
230세대
건폐·용적
건폐율 85%
주차
328대
· 실내 297 · 실외 31
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
898평
2,967㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,967.3㎡
≈
897.6평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 토성동1가 · 51-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
147억 1,780만원
4,960,000원/㎡ × 2,967.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,960,000원/㎡
▲
+127.5%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
전기공급설비
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.